Mis à jour juillet 2026

APL Menton (06)

Q: Quel est le montant des APL à Menton en 2026 ?

Le montant des APL à Menton dépend de vos revenus, de votre loyer et de la composition de votre foyer. En Zone 1, pour un étudiant seul avec un loyer de 500 euros, l'APL estimée est d'environ 354 euros par mois. Pour un salarié avec 12 000 euros de revenus annuels et le même loyer, l'APL est d'environ 329 euros par mois.

Q: Quel est le plafond de loyer pour les APL à Menton ?

En Zone 1, le plafond de loyer pris en compte pour le calcul des APL est de 319,87 euros par mois pour une personne seule en 2026. Au-delà de ce montant, le surplus de loyer n'est pas pris en compte dans le calcul de l'aide.

Q: Comment demander les APL à Menton ?

Pour demander les APL à Menton, vous devez créer un compte sur le site de la CAF (caf.fr) ou vous rendre à la CAF de Menton. La demande se fait en ligne avec votre bail, vos revenus et votre RIB. Le traitement prend généralement 1 à 2 mois. Les APL sont versées directement au bailleur ou sur votre compte selon les cas.

Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Menton. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.

Combien d'APL peut-on toucher à Menton en 2026 ?

354 € par mois pour un étudiant sans revenus, loyer de 700 €

329 €

pour un salarié à 12 000 € par an, même loyer

Zone 1

plafond de loyer de 319,87 €

Calculer pour mon bien

Barème CAF 2026, forfait charges de 73,81 € et participation minimale de 39,77 €.

APL à Menton — Chiffres clés 2026

Zone 1

Zone APL

319,87 €

Plafond loyer (seul)

5 350 €

Prix moyen / m²

30 604

Habitants

Menton

Chef-lieu (siège CAF)

73,81 €

Forfait charges

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Région

Estimation APL — Menton (Zone 1)

Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié

Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)

Loyer 500 € / mois ≈ 354 € / mois d'APL

Loyer 700 € / mois ≈ 354 € / mois d'APL

Loyer 900 € / mois ≈ 354 € / mois d'APL

Plafond de loyer retenu 319,87 €

Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)

Loyer 500 € / mois ≈ 329 € / mois d'APL

Loyer 700 € / mois ≈ 329 € / mois d'APL

Loyer 900 € / mois ≈ 329 € / mois d'APL

Plafond de loyer retenu 319,87 €

* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).

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L'APL à Menton : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Menton (06), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est classé en Zone 1 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 319,87 euros par mois pour une personne seule.

En Zone 1, les loyers élevés à Menton sont partiellement compensés par des plafonds APL plus importants (319,87 euros). Cependant, les loyers réels dépassent souvent ces plafonds, ce qui limite l'aide perçue. Les étudiants et jeunes actifs sont particulièrement concernés par les APL dans ce département.

Avec un prix moyen de 5 350 euros/m² et environ 30 604 habitants, le Menton présente un marché locatif tendu, où les APL sont un levier essentiel pour accéder au logement.

APL dans les départements voisins

Menton est proche de 2 départements : Var, Alpes-de-Haute-Provence. Classé en Zone 1, Menton bénéficie de plafonds APL parmi les plus élevés. Les départements voisins peuvent être dans des zones différentes, avec des plafonds et des montants d'APL qui varient.

Var Alpes-de-Haute-Provence

Analyse locale

La ville Menton : repères locaux

Avec 30 604 habitants, Menton est la 42e commune la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 318e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 2 152 hab/km² en fait un territoire très dense.

Localisée dans le département Alpes-Maritimes (chef-lieu : Nice), Menton évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Menton ?

Le prix de vente médian à Menton est de 4 865 €/m², pour une moyenne constatée de 5 350 €/m². Ce niveau place Menton au 194e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 99 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 99 %), et au même niveau que celle de son département (4 989 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Alpes-de-Haute-Provence (2 472 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).

Le marché local enregistre 935 transactions par an, soit 31 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix restent stables.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Menton

Si le rythme des douze derniers mois (1 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 4 865 €/m² à environ 4 627 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 4 865 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 41 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 21 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 340 550 €.

Sur ce marché, à Menton, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.

Questions fréquentes — APL Menton

Quelle est la zone APL à Menton ?

{isVille ? '' : 'Le département '}Menton (06) est classé en Zone 1 pour le calcul des APL en 2026. Le plafond de loyer pour une personne seule est de {plafondLoyer.toFixed(2).replace('.', ',')} euros par mois. Cette zone détermine le montant maximum de loyer pris en compte dans le calcul de votre aide.

Quel est le montant des APL à Menton en 2026 ?

Le montant des APL à Menton varie avec les revenus, le loyer et la composition du foyer : ~354 euros/mois pour un étudiant seul (loyer 500 euros) et ~329 euros/mois pour un salarié à 12 000 euros/an en Zone 1.

Quel est le plafond de loyer pour les APL à Menton ?

Le plafond de loyer APL à Menton s'établit à 319,87 euros/mois (personne seule, Zone 1, 2026), majoré pour les couples. Tout loyer au-delà n'entre pas dans le calcul ; le forfait charges vaut 73,81 euros.

Comment demander les APL à Menton ?

Pour obtenir les APL à Menton : dossier en ligne sur caf.fr (ou accueil CAF à Menton), pièces à fournir (bail, revenus, RIB), délai de traitement de 1 à 2 mois, versement mensuel en tiers payant au bailleur ou sur votre compte.

Analyse locale

Le marché immobilier à Menton en 2026

La ville de Menton affiche un prix de vente médian de 4 865 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 350 €/m². Les prix sont stables sur un an (-1 %). Avec 30 604 habitants, la ville présente une densité de 2 152 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 935 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Alpes-Maritimes), et 99 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Menton

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 232 €/m² contre 7 190 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 291 900 €, soit une mensualité de 1 415 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 043 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 486 500 €, avec une mensualité de 2 358 € (salaire requis : 6 737 € net/mois).

Les prix à Menton sont 99 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Menton	4 865 €	-1 %	30 604
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Alpes-Maritimes (06) 1 128 418 hab.

4 989 €/m²

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Autres villes de la région

Cagnes-sur-Mer 53 354 hab.

4 889 €/m²

Grasse 50 970 hab.

3 516 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Menton

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 865 €) est inférieur au prix moyen (5 350 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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