APL Lormont (33)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Lormont. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
Combien d'APL peut-on toucher à Lormont en 2026 ?
312 € par mois pour un étudiant sans revenus, loyer de 700 €
287 €
pour un salarié à 12 000 € par an, même loyer
Zone 2
plafond de loyer de 278,28 €
Barème CAF 2026, forfait charges de 73,81 € et participation minimale de 39,77 €.
APL à Lormont — Chiffres clés 2026
Zone 2
Zone APL
278,28 €
Plafond loyer (seul)
2 794 €
Prix moyen / m²
25 769
Habitants
Lormont
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Nouvelle-Aquitaine
Région
Estimation APL — Lormont (Zone 2)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
Calculez précisément vos APL avec notre simulateur complet
Simuler mes APLL'APL à Lormont : ce qu'il faut savoir
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Lormont (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, est classé en Zone 2 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 278,28 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 2, le département Lormont bénéficie de plafonds de loyer intermédiaires (278,28 euros). Les loyers étant généralement plus accessibles que dans les grandes métropoles, les APL couvrent une part significative du loyer pour les ménages modestes.
Avec un prix moyen de 2 794 euros/m² et environ 25 769 habitants, le Lormont présente un marché locatif équilibré, où les APL facilitent l'accès au logement pour les foyers modestes.
APL dans les départements voisins
La zone APL dépend de la commune, pas du département : entre Lormont et ses 4 voisins (Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes), les plafonds de loyer peuvent donc changer d'un territoire à l'autre, Lormont étant classé en Zone 2.
Analyse locale
Contexte local : Lormont en bref
Avec 25 769 habitants, Lormont est la 26e commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine (sur 190 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 395e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 3 292 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Gironde (chef-lieu : Bordeaux), Lormont évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Lormont
Le prix de vente médian à Lormont est de 2 622 €/m², pour une moyenne constatée de 2 794 €/m². Ce niveau place Lormont au 1 173e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 7 %), et 23 % moins cher que celle de son département (3 421 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Lot-et-Garonne (1 667 €/m²) et le plus onéreux Charente-Maritime (2 827 €/m²).
Le marché local enregistre 202 transactions par an, soit 8 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 6,7 %.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Si le rythme des douze derniers mois (6,7 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 622 €/m² à environ 1 854 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 622 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 76 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 38 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 183 540 €.
Ni avantage ni handicap marqué, le pouvoir d'achat immobilier à Lormont suit de près la moyenne nationale : les simulations locales donnent un ordre de grandeur fiable du marché.
Questions fréquentes — APL Lormont
Quelle est la zone APL à Lormont ?
Quel est le montant des APL à Lormont en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Lormont ?
Comment demander les APL à Lormont ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lormont en 2026
La ville de Lormont affiche un prix de vente médian de 2 622 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 794 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,7 %). Avec 25 769 habitants, la ville présente une densité de 3 292 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 202 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % moins cher que la médiane du département (Gironde), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lormont
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 457 €/m² contre 3 390 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 157 320 €, soit une mensualité de 762 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 177 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 262 200 €, avec une mensualité de 1 271 € (salaire requis : 3 631 € net/mois).
Les prix à Lormont sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Dordogne, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lormont | 2 622 € | -6,7 % | 25 769 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lormont
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 622 €) est inférieur au prix moyen (2 794 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Articles liés
Prime de déménagement CAF 2026 : conditions, mo…
Découvrez la prime de déménagement CAF 2026 : montant de …
APL, ALS, ALF : quelle aide au logement selon v…
Différence APL ALS ALF expliquée en clair : conventionnem…
Aides pour les jeunes diplômés en 2026 : premie…
Aide jeune diplômé premier emploi 2026 : prime d'activité…
APL accession 2026 : dans quels cas est-ce enco…
APL accession propriété 2026 : découvrez si votre prêt do…
APL 2026 : conditions, montant et simulation du…
Comment sont calculées les APL en 2026. Zones 1, 2 et 3, …
APL 2026 : comment la CAF calcule vraiment votr…
Comment est calculée l'APL 2026 ? Ressources des 12 derni…