APL Draveil (91)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Draveil. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
Combien d'APL peut-on toucher à Draveil en 2026 ?
312 € par mois pour un étudiant sans revenus, loyer de 700 €
287 €
pour un salarié à 12 000 € par an, même loyer
Zone 2
plafond de loyer de 278,28 €
Barème CAF 2026, forfait charges de 73,81 € et participation minimale de 39,77 €.
APL à Draveil — Chiffres clés 2026
Zone 2
Zone APL
278,28 €
Plafond loyer (seul)
3 771 €
Prix moyen / m²
30 098
Habitants
Draveil
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Île-de-France
Région
Estimation APL — Draveil (Zone 2)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Simuler mes APLL'APL à Draveil : ce qu'il faut savoir
Ville de Île-de-France.
Draveil (91), situé en région Île-de-France, est classé en Zone 2 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 278,28 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 2, le département Draveil bénéficie de plafonds de loyer intermédiaires (278,28 euros). Les loyers étant généralement plus accessibles que dans les grandes métropoles, les APL couvrent une part significative du loyer pour les ménages modestes.
Avec un prix moyen de 3 771 euros/m² et environ 30 098 habitants, le Draveil présente un marché locatif équilibré, où les APL facilitent l'accès au logement pour les foyers modestes.
APL dans les départements voisins
Classé en Zone 2, Draveil côtoie 5 départements (Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir) qui peuvent relever d'autres zones APL : les plafonds de loyer pris en compte et donc les montants d'aide varient selon le lieu exact de résidence.
Analyse locale
La ville Draveil : repères locaux
Avec 30 098 habitants, Draveil est la 119e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 324e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 889 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Essonne (chef-lieu : Évry-Courcouronnes), Draveil évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Draveil ?
Le prix de vente médian à Draveil est de 3 443 €/m², pour une moyenne constatée de 3 771 €/m². Ce niveau place Draveil au 671e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 41 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 41 %), et 6 % plus cher que celle de son département (3 245 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 277 transactions par an, soit 9 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 5,6 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Draveil
Si le rythme des douze derniers mois (5,6 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 443 €/m² à environ 2 581 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 443 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 58 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 29 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 241 010 €.
Ces niveaux de prix placent Draveil parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Questions fréquentes — APL Draveil
Quelle est la zone APL à Draveil ?
Quel est le montant des APL à Draveil en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Draveil ?
Comment demander les APL à Draveil ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Draveil en 2026
La ville de Draveil affiche un prix de vente médian de 3 443 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 771 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,6 %). Avec 30 098 habitants, la ville présente une densité de 1 889 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 277 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Essonne), et 41 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Draveil
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 555 €/m² contre 3 908 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 206 580 €, soit une mensualité de 1 001 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 860 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 344 300 €, avec une mensualité de 1 669 € (salaire requis : 4 769 € net/mois).
Les prix à Draveil sont 41 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Draveil | 3 443 € | -5,6 % | 30 098 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Draveil
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 443 €) est inférieur au prix moyen (3 771 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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