APL Corbeil-Essonnes (91)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Corbeil-Essonnes. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
Combien d'APL peut-on toucher à Corbeil-Essonnes en 2026 ?
312 € par mois pour un étudiant sans revenus, loyer de 700 €
287 €
pour un salarié à 12 000 € par an, même loyer
Zone 2
plafond de loyer de 278,28 €
Barème CAF 2026, forfait charges de 73,81 € et participation minimale de 39,77 €.
APL à Corbeil-Essonnes — Chiffres clés 2026
Zone 2
Zone APL
278,28 €
Plafond loyer (seul)
3 553 €
Prix moyen / m²
54 471
Habitants
Corbeil-Essonnes
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Île-de-France
Région
Estimation APL — Corbeil-Essonnes (Zone 2)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Simuler mes APLL'APL à Corbeil-Essonnes : ce qu'il faut savoir
Ville de Île-de-France.
Corbeil-Essonnes (91), situé en région Île-de-France, est classé en Zone 2 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 278,28 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 2, le département Corbeil-Essonnes bénéficie de plafonds de loyer intermédiaires (278,28 euros). Les loyers étant généralement plus accessibles que dans les grandes métropoles, les APL couvrent une part significative du loyer pour les ménages modestes.
Avec un prix moyen de 3 553 euros/m² et environ 54 471 habitants, le Corbeil-Essonnes présente un marché locatif équilibré, où les APL facilitent l'accès au logement pour les foyers modestes.
APL dans les départements voisins
Classé en Zone 2, Corbeil-Essonnes côtoie 5 départements (Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir) qui peuvent relever d'autres zones APL : les plafonds de loyer pris en compte et donc les montants d'aide varient selon le lieu exact de résidence.
Analyse locale
La ville Corbeil-Essonnes : repères locaux
Avec 54 471 habitants, Corbeil-Essonnes est la 49e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 140e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 4 941 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Essonne (chef-lieu : Évry-Courcouronnes), Corbeil-Essonnes évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Corbeil-Essonnes ?
Le prix de vente médian à Corbeil-Essonnes est de 2 703 €/m², pour une moyenne constatée de 3 553 €/m². Ce niveau place Corbeil-Essonnes au 112e rang des 160 communes de plus de 50 000 habitants du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 10 %), et 17 % moins cher que celle de son département (3 245 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 641 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 8,5 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Corbeil-Essonnes
Si le rythme des douze derniers mois (8,5 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 703 €/m² à environ 1 734 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 703 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 74 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 37 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 189 210 €.
Sur ce marché proche de la moyenne nationale, les montants à simuler à Corbeil-Essonnes donnent des résultats représentatifs de la situation française type.
Questions fréquentes — APL Corbeil-Essonnes
Quelle est la zone APL à Corbeil-Essonnes ?
Quel est le montant des APL à Corbeil-Essonnes en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Corbeil-Essonnes ?
Comment demander les APL à Corbeil-Essonnes ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Corbeil-Essonnes en 2026
La ville de Corbeil-Essonnes affiche un prix de vente médian de 2 703 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 553 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,5 %). Avec 54 471 habitants, la ville présente une densité de 4 941 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 641 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Essonne), et 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Corbeil-Essonnes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 652 €/m² contre 3 167 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 162 180 €, soit une mensualité de 786 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 246 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 270 300 €, avec une mensualité de 1 310 € (salaire requis : 3 743 € net/mois).
Les prix à Corbeil-Essonnes sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Corbeil-Essonnes | 2 703 € | -8,5 % | 54 471 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Corbeil-Essonnes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 703 €) est inférieur au prix moyen (3 553 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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