Taxe Foncière Nouméa (988)
Estimez votre taxe foncière à Nouméa : taux communaux, TEOM, abattements et exonérations. Simulation gratuite.
Combien de taxe foncière à Nouméa en 2026 ?
1 000 à 2 250 € par an
~998 € / an
Appartement 55 m²
~2 229 € / an
Maison 110 m²
Calculé sur la médiane réelle des taux communaux du département (DGFiP 2025) — le taux exact dépend de votre commune.
Chiffres clés — Nouméa (988)
2 900 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+18 %)
-2 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
1 500
Ventes par an
marché très actif
30,2 %
Taux TFPB (médiane du département)
estimation par profil
~2 229 € / an
Maison 110 m²
~998 € / an
Appartement 55 m²
~114 € / mois
Mensualisation (bien type)
Méthode de calcul
Comment est calculée la taxe foncière à Nouméa
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Nouméa (988) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 3 200 €/m², la VLC est estimée à environ 6 758 €/an.
L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 3 379 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :
- Taux TFPB (commune + intercommunalité) : 30,2% — taux indicatifs (profil du département) — soit 1 020 €
- TEOM (ordures ménagères) : 10,2% (médiane ou estimation), soit 345 €
- Total estimé : 1 365 €/an, soit 114 €/mois
Les taux appliqués sont la médiane réelle des communes du département (DGFiP 2025) ; le taux exact de votre commune peut différer. Consultez votre avis d'imposition.
Estimations détaillées
Estimation de la taxe foncière par type de bien — Nouméa
Maison 80 m² (prix moyen 3 200 €/m²)
Appartement 55 m² (3 400 €/m²)
Maison 110 m² (3 800 €/m²)
Valeurs locatives
Le marché immobilier à Nouméa et son impact sur la taxe foncière
La ville de Nouméa (988), située en région Nouvelle-Calédonie, compte environ 95 000 habitants répartis sur 46 km² (5600 hab/km²).
Le prix médian au m² à Nouméa est de 2 900 € (tendance sur un an : -2 %), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. Avec une attractivité moyenne, les communes du Nouméa appliquent des taux de taxe foncière dans la moyenne nationale.
Exonérations
Exonérations de taxe foncière à Nouméa
Plusieurs exonérations s'appliquent à Nouméa, sous conditions :
Construction neuve
Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).
Personnes âgées (+75 ans)
Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.
Personnes handicapées
Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.
Rénovations énergétiques
Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.
Fiche express
Nouméa en bref
FAQ
Questions fréquentes — Taxe foncière Nouméa
Quel est le montant moyen de la taxe foncière à Nouméa ?
Comment réduire sa taxe foncière à Nouméa ?
Quand doit-on payer la taxe foncière à Nouméa ?
La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers à Nouméa ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Nouméa en 2026
La ville de Nouméa affiche un prix de vente médian de 2 900 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 200 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2 %). Avec 95 000 habitants, la ville présente une densité de 5 600 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 500 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Nouméa
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 400 €/m² contre 3 800 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 174 000 €, soit une mensualité de 843 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 409 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 290 000 €, avec une mensualité de 1 406 € (salaire requis : 4 017 € net/mois).
Les prix à Nouméa sont 18 % au-dessus de la moyenne nationale.
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Nouméa
Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (2 900 €) est inférieur au prix moyen (3 200 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Taxe foncière en Haute-Savoie (74) en 2026 : ta…
Taxe foncière Haute-Savoie 2026 : taux communaux, calcul,…
Taxe foncière en Savoie (73) en 2026 : taux et …
Taxe foncière Savoie 2026 : taux communaux, calcul, compa…
Taxe foncière 2026 : calcul, exonération et dép…
Taxe foncière 2026 : méthode de calcul, valeur locative, …
Taxe foncière dans les Alpes-Maritimes (06) en …
Taxe foncière Alpes-Maritimes 2026 : Nice, Cannes et Ment…
Taxe foncière à Angers 2026 : taux, quartiers e…
Taxe foncière Angers 2026 : taux communal estimé, calcul,…
Taxe foncière dans le Bas-Rhin (67) en 2026 : t…
Taxe foncière Bas-Rhin 2026 : Strasbourg à 34,15 %, compa…