Taux d'Endettement Plaisance-du-Touch (31)
Calculez votre taux d'endettement selon les prix immobiliers réels à Plaisance-du-Touch. Seuil HCSF de 35% maximum, assurance incluse.
Chiffres clés — Plaisance-du-Touch (31)
35%
Seuil HCSF max
2 827 €
Prix moyen / m²
2 517 €
Prix appart. / m²
2 933 €
Prix maison / m²
Capacité d'achat selon votre profil — Plaisance-du-Touch
Seuil HCSF 35% — Taux 3,20% sur 25 ans
SMIC (1 400 € net/mois)
Salaire médian (2 100 € net/mois)
Cadre (3 500 € net/mois)
Taux d'endettement par profil — Plaisance-du-Touch
Simulation pour un appartement 45 m² et une maison 90 m² aux prix locaux
| Profil | Revenu net | Appart. 45 m² | Maison 90 m² |
|---|---|---|---|
| SMIC | 1 400 € | 39.2% | 91.4% |
| Salaire médian | 2 100 € | 26.1% | 60.9% |
| Cadre | 3 500 € | 15.7% | 36.5% |
Mensualité appartement 45 m² : 549 € — Maison 90 m² : 1 279 € (25 ans, 3,20%)
Vert = endettement sous 35% (conforme HCSF) — Rouge = endettement au-dessus de 35%
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Calculer mon taux d'endettementTaux d'endettement et achat immobilier en Plaisance-du-Touch
Ville de Occitanie.
Plaisance-du-Touch (31), situé en région Occitanie, compte environ 21 079 habitants.
Avec un prix moyen de 2 827 euros/m², le taux d'endettement est un critère déterminant pour acheter à Plaisance-du-Touch. Le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) impose un seuil maximum de 35% d'endettement, assurance emprunteur incluse. Les prix modérés à Plaisance-du-Touch permettent à de nombreux profils de respecter ce seuil de 35%, avec un bon équilibre entre revenus et mensualités.
Au salaire médian (2 100 euros net), la mensualité maximale autorisée est de 735 euros, soit une capacité d'emprunt d'environ 151 647 euros sur 25 ans à 3,20%. Cela permet d'acheter environ 60 m² en appartement ou 52 m² en maison aux prix locaux.
Comparaison avec les départements voisins
Plaisance-du-Touch est proche de 5 départements : Haute-Garonne, Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne. Le taux d'endettement à Plaisance-du-Touch se situe dans la moyenne, comparable à celui des départements voisins. Les différences de prix au m² peuvent toutefois impacter significativement la surface achetable.
Questions fréquentes — Taux d'endettement Plaisance-du-Touch
Quel est le taux d'endettement maximum pour acheter à Plaisance-du-Touch ?
Peut-on acheter un appartement au SMIC à Plaisance-du-Touch ?
Quel salaire pour acheter une maison à Plaisance-du-Touch ?
Comment calculer son taux d'endettement pour un achat à Plaisance-du-Touch ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Plaisance-du-Touch en 2026
La ville de Plaisance-du-Touch affiche un prix de vente médian de 2 851 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 827 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 21 079 habitants, la ville présente une densité de 787 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 192 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Haute-Garonne), et 16 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Plaisance-du-Touch
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 517 €/m² contre 2 933 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 171 060 €, soit une mensualité de 829 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 369 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 285 100 €, avec une mensualité de 1 382 € (salaire requis : 3 949 € net/mois).
Les prix à Plaisance-du-Touch sont 16 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Plaisance-du-Touch | 2 851 € | en baisse | 21 079 |
| Haute-Garonne | 2 831 € | -4,4 % | 1 471 468 |
| Ariège | 1 667 € | +0 % | 155 722 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Plaisance-du-Touch
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 851 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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