Remboursement Anticipé Saint-Cyr-sur-Loire (37)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Cyr-sur-Loire
Crédit de 168 300 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 816 €/mois
Simulation — Maison 100 m² à Saint-Cyr-sur-Loire
Crédit de 387 500 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 878 €/mois
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Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé à Saint-Cyr-sur-Loire : ce qu'il faut savoir
Ville de Centre-Val de Loire.
Avec un prix moyen de 3 472 euros/m² à Saint-Cyr-sur-Loire (37), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 168 300 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 387 500 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
Avec une attractivité moyenne et des prix proches de la moyenne nationale, le remboursement anticipé à Saint-Cyr-sur-Loire reste une stratégie pertinente pour réduire le coût total de votre crédit immobilier.
Départements voisins
Saint-Cyr-sur-Loire est proche de 5 départements : Indre-et-Loire, Loir-et-Cher, Indre, Vienne, Maine-et-Loire. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Saint-Cyr-sur-Loire
Quel est le montant de l'IRA à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire en 2026
La ville de Saint-Cyr-sur-Loire affiche un prix de vente médian de 3 120 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 472 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-9 %). Avec 17 029 habitants, la ville présente une densité de 1 263 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 263 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 32 % plus cher que la médiane du département (Indre-et-Loire), et 27 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Cyr-sur-Loire
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 805 €/m² contre 3 875 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 187 200 €, soit une mensualité de 907 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 591 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 312 000 €, avec une mensualité de 1 512 € (salaire requis : 4 320 € net/mois).
Les prix à Saint-Cyr-sur-Loire sont 27 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Indre-et-Loire, Loir-et-Cher, Indre affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Cyr-sur-Loire | 3 120 € | -9 % | 17 029 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
| Loir-et-Cher | 1 633 € | -3,3 % | 328 543 |
| Indre | 1 147 € | -1,9 % | 216 069 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Cyr-sur-Loire
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 120 €) est inférieur au prix moyen (3 472 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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