Peut-on négocier la suppression de l'IRA à Pertuis ?

Oui, il est possible de négocier la suppression ou la réduction de l'IRA lors de la souscription du prêt immobilier. Certaines banques à Pertuis acceptent de supprimer les pénalités après une certaine durée (souvent 5 ou 7 ans). C'est un point de négociation important à aborder avant de signer l'offre de prêt.

Quand est-il rentable de rembourser par anticipation à Pertuis ?

Le remboursement anticipé est d'autant plus avantageux qu'il intervient tôt dans le crédit, car c'est en début de prêt que la part d'intérêts dans les mensualités est la plus élevée. Avec des montants empruntés élevés à Pertuis, les économies potentielles sont particulièrement significatives.

Mis à jour juillet 2026

Remboursement Anticipé Pertuis (84)

Q: Quel est le montant de l'IRA pour un remboursement anticipé à Pertuis ?

L'indemnité de remboursement anticipé (IRA) est plafonnée par la loi au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts. Pour un appartement de 60 m² à Pertuis (211 200 euros) remboursé après 10 ans, l'IRA est d'environ 2 339 euros.

Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Pertuis. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.

Combien rapporte un remboursement anticipé à Pertuis ?

35 733 € d'économie nette après 10 ans, appartement de 60 m²

2 339 €

d'indemnité de remboursement anticipé (IRA)

60 992 €

d'économie nette sur une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Crédit sur 25 ans à 3,20 %. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale

du capital restant dû

6 mois

d'intérêts sur le capital

L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.

Simulation — Appartement 60 m² à Pertuis

Crédit de 211 200 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 024 €/mois

Après 5 ans Après 10 ans Après 15 ans

Capital restant dû 181 284 € 146 184 € 105 003 €

IRA (pénalité) 2 901 € 2 339 € 1 680 €

Intérêts économisés 64 390 € 38 072 € 17 834 €

Économie nette 61 489 € 35 733 € 16 154 €

Simulation — Maison 100 m² à Pertuis

Crédit de 360 500 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 747 €/mois

Après 5 ans Après 10 ans Après 15 ans

Capital restant dû 309 436 € 249 524 € 179 231 €

IRA (pénalité) 4 951 € 3 992 € 2 868 €

Intérêts économisés 109 908 € 64 984 € 30 441 €

Économie nette 104 957 € 60 992 € 27 573 €

Gain total remboursement anticipé + revente à Pertuis

35 733 €

Économie IRA nette appart. 60 m²

6 422 €

Plus-value appart. à 10 ans

60 992 €

Économie IRA nette maison 100 m²

10 962 €

Plus-value maison à 10 ans

42 155 €

Gain total appart. 60 m² à 10 ans

71 954 €

Gain total maison 100 m² à 10 ans

Estimation combinant l'économie d'intérêts du remboursement anticipé et la plus-value immobilière locale (+0,3 %/an).

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Remboursement anticipé à Pertuis : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Avec un prix moyen de 4 078 euros/m² à Pertuis (84), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 211 200 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 360 500 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.

Avec un prix médian de 3 520 euros/m², le remboursement anticipé à Pertuis se juge sur le taux du crédit en cours et le coût de l'IRA, pas sur le niveau des prix locaux.

Départements voisins

Pertuis est proche de 5 départements : Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme, Var. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.

Bouches-du-Rhône Gard Ardèche Drôme Var

Questions fréquentes — Remboursement anticipé Pertuis

Quel est le montant de l'IRA à Pertuis ?

L'IRA est plafonnée au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts. Pour un appartement de 60 m² à 211 200 euros remboursé après 10 ans, l'IRA est d'environ 2 339 euros. Pour une maison de 100 m² à 360 500 euros, elle atteint environ 3 992 euros.

Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Pertuis ?

Pour un appartement de 60 m² (211 200 euros) remboursé après 10 ans, l'économie nette est d'environ 35 733 euros. Plus le remboursement intervient tôt, plus l'économie est importante car la part d'intérêts dans les mensualités diminue avec le temps. Utilisez notre calculateur de remboursement anticipé pour un calcul personnalisé.

Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?

Oui, la suppression ou la réduction de l'IRA peut se négocier lors de la souscription du prêt. Certaines banques acceptent de supprimer les pénalités après 5 ou 7 ans. C'est un point de négociation à aborder avant de signer l'offre de prêt. En cas de vente pour mutation professionnelle, décès ou cessation d'activité du conjoint, l'IRA ne peut pas être exigée.

Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?

Le remboursement anticipé est d'autant plus avantageux qu'il intervient tôt dans le crédit. En début de prêt, la part d'intérêts dans chaque mensualité est maximale. Après 5 ans, l'économie nette pour un appartement de 60 m² à Pertuis est d'environ 61 489 euros. Après 15 ans, elle descend à 16 154 euros car une grande partie des intérêts a déjà été payée.

Analyse locale

Le marché immobilier à Pertuis en 2026

La ville de Pertuis affiche un prix de vente médian de 3 520 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 078 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,3 %). Avec 19 548 habitants, la ville présente une densité de 329 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 307 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Vaucluse), et 44 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Pertuis

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 555 €/m² contre 3 605 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 211 200 €, soit une mensualité de 1 024 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 926 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 352 000 €, avec une mensualité de 1 706 € (salaire requis : 4 874 € net/mois).

Les prix à Pertuis sont 44 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Ardèche affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pertuis	3 520 €	+0,3 %	19 548
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231

Département

Voir les résultats pour Vaucluse (84) 572 056 hab.

2 818 €/m²

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Autres villes de la région

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Carpentras 31 619 hab.

2 423 €/m²

Orange 29 706 hab.

2 432 €/m²

Cavaillon 25 636 hab.

2 538 €/m²

L'Isle-sur-la-Sorgue 20 244 hab.

3 929 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Pertuis

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 520 €) est inférieur au prix moyen (4 078 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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