Remboursement Anticipé Moncoutant-sur-Sèvre (79)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Moncoutant-sur-Sèvre. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Combien rapporte un remboursement anticipé à Moncoutant-sur-Sèvre ?
11 389 € d'économie nette après 10 ans, appartement de 60 m²
746 €
d'indemnité de remboursement anticipé (IRA)
21 859 €
d'économie nette sur une maison de 100 m²
Crédit sur 25 ans à 3,20 %. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² à Moncoutant-sur-Sèvre
Crédit de 67 320 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 326 €/mois
Simulation — Maison 100 m² à Moncoutant-sur-Sèvre
Crédit de 129 200 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 626 €/mois
Gain total remboursement anticipé + revente à Moncoutant-sur-Sèvre
11 389 €
Économie IRA nette appart. 60 m²
89 151 €
Plus-value appart. à 10 ans
21 859 €
Économie IRA nette maison 100 m²
171 097 €
Plus-value maison à 10 ans
100 540 €
Gain total appart. 60 m² à 10 ans
192 956 €
Gain total maison 100 m² à 10 ans
Estimation combinant l'économie d'intérêts du remboursement anticipé et la plus-value immobilière locale (+8,8 %/an).
Calculez le remboursement anticipé de votre propre crédit immobilier
Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé à Moncoutant-sur-Sèvre : ce qu'il faut savoir
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Avec un prix moyen de 1 292 euros/m² à Moncoutant-sur-Sèvre (79), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 67 320 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 129 200 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
Les prix plus accessibles à Moncoutant-sur-Sèvre signifient des montants d'IRA modérés, ce qui rend le remboursement anticipé souvent rentable dès les premières années du crédit.
Départements voisins
Moncoutant-sur-Sèvre est proche de 5 départements : Vendée, Charente-Maritime, Charente, Vienne, Maine-et-Loire. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Moncoutant-sur-Sèvre
Quel est le montant de l'IRA à Moncoutant-sur-Sèvre ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Moncoutant-sur-Sèvre ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Moncoutant-sur-Sèvre en 2026
La ville de Moncoutant-sur-Sèvre affiche un prix de vente médian de 1 122 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 292 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 121 habitants, la ville présente une densité de 55 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 80 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 25 % moins cher que la médiane du département (Deux-Sèvres), et 54 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Moncoutant-sur-Sèvre
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 292 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 67 320 €, soit une mensualité de 326 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 931 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 112 200 €, avec une mensualité de 544 € (salaire requis : 1 554 € net/mois).
Les prix à Moncoutant-sur-Sèvre sont 54 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vendée, Charente-Maritime, Charente affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Moncoutant-sur-Sèvre | 1 122 € | en hausse | 5 121 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Charente | 1 542 € | -4,9 % | 352 683 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Moncoutant-sur-Sèvre
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 122 €) est inférieur au prix moyen (1 292 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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