Remboursement Anticipé Mauges-sur-Loire (49)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Mauges-sur-Loire. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² à Mauges-sur-Loire
Crédit de 348 600 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 690 €/mois
Simulation — Maison 100 m² à Mauges-sur-Loire
Crédit de 193 700 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 939 €/mois
Calculez le remboursement anticipé de votre propre crédit immobilier
Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé à Mauges-sur-Loire : ce qu'il faut savoir
Ville de Pays de la Loire.
Avec un prix moyen de 2 457 euros/m² à Mauges-sur-Loire (49), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 348 600 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 193 700 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
Avec une attractivité moyenne et des prix proches de la moyenne nationale, le remboursement anticipé à Mauges-sur-Loire reste une stratégie pertinente pour réduire le coût total de votre crédit immobilier.
Départements voisins
Mauges-sur-Loire est proche de 5 départements : Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Mauges-sur-Loire
Quel est le montant de l'IRA à Mauges-sur-Loire ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Mauges-sur-Loire ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Mauges-sur-Loire en 2026
La ville de Mauges-sur-Loire affiche un prix de vente médian de 1 959 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 457 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+4,6 %). Avec 18 695 habitants, la ville présente une densité de 96 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 231 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mauges-sur-Loire
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 810 €/m² contre 1 937 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 540 €, soit une mensualité de 570 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 629 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 195 900 €, avec une mensualité de 949 € (salaire requis : 2 711 € net/mois).
Les prix à Mauges-sur-Loire sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mauges-sur-Loire | 1 959 € | +4,6 % | 18 695 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mauges-sur-Loire
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 959 €) est inférieur au prix moyen (2 457 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Articles liés
Indemnités de remboursement anticipé (IRA) 2026…
IRA 2026 : le plafond légal exact (article R313-25), les …
Rachat de crédit immobilier 2026 : quand c'est …
Rachat de crédit immobilier 2026 : IRA plafonnées à 3 % d…
Rachat de crédits à la consommation : quand est…
Le rachat de crédits à la consommation fait toujours bais…
Remboursement anticipé de crédit 2026 : IRA, pé…
Remboursement anticipé total ou partiel : indemnités de r…
Renégocier son crédit immobilier : quand et com…
Guide 2026 pour renégocier ou faire racheter son crédit i…