Peut-on négocier la suppression de l'IRA dans le Jura ?

Oui, il est possible de négocier la suppression ou la réduction de l'IRA lors de la souscription du prêt immobilier. Certaines banques dans le Jura acceptent de supprimer les pénalités après une certaine durée (souvent 5 ou 7 ans). C'est un point de négociation important à aborder avant de signer l'offre de prêt.

Quand est-il rentable de rembourser par anticipation dans le Jura ?

Le remboursement anticipé est d'autant plus avantageux qu'il intervient tôt dans le crédit, car c'est en début de prêt que la part d'intérêts dans les mensualités est la plus élevée. Avec des montants empruntés élevés dans le Jura, les économies potentielles sont particulièrement significatives.

Mis à jour juillet 2026

Remboursement Anticipé Jura (39)

Q: Quel est le montant de l'IRA pour un remboursement anticipé dans le Jura ?

L'indemnité de remboursement anticipé (IRA) est plafonnée par la loi au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts. Pour un appartement de 60 m² dans le Jura (212 640 euros) remboursé après 10 ans, l'IRA est d'environ 2 355 euros.

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Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale

du capital restant dû

6 mois

d'intérêts sur le capital

L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.

Simulation — Appartement 60 m² dans le Jura

Crédit de 212 640 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 031 €/mois

Après 5 ans Après 10 ans Après 15 ans

Capital restant dû 182 520 € 147 181 € 105 719 €

IRA (pénalité) 2 920 € 2 355 € 1 692 €

Intérêts économisés 64 829 € 38 331 € 17 956 €

Économie nette 61 909 € 35 976 € 16 264 €

Simulation — Maison 100 m² dans le Jura

Crédit de 195 300 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 947 €/mois

Après 5 ans Après 10 ans Après 15 ans

Capital restant dû 167 636 € 135 179 € 97 098 €

IRA (pénalité) 2 682 € 2 163 € 1 554 €

Intérêts économisés 59 543 € 35 205 € 16 491 €

Économie nette 56 861 € 33 042 € 14 937 €

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Remboursement anticipé dans le Jura : ce qu'il faut savoir

Le Jura offre un immobilier abordable dans un cadre naturel préservé (lacs, cascades, vignoble). Dole, la plus grande ville, bénéficie de la proximité de Dijon. La zone frontalière suisse (Saint-Claude) connaît un effet transfrontalier modere. Le marché est calme mais la qualité de vie attire un flux régulier de néo-ruraux.

Avec un prix moyen de 2 636 euros/m² dans le Jura (39), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 212 640 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 195 300 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.

L'attractivité forte de Jura et les montants empruntés élevés rendent le remboursement anticipé particulièrement intéressant : les économies d'intérêts peuvent atteindre plusieurs dizaines de milliers d'euros, même après déduction de l'IRA.

Départements voisins

Le Jura est voisin de 5 départements : Jura, Doubs, Haute-Saône, Saône-et-Loire, Ain. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.

Jura Doubs Haute-Saône Saône-et-Loire Ain

Questions fréquentes — Remboursement anticipé Jura

Quel est le montant de l'IRA dans le Jura ?

L'IRA est plafonnée au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts. Pour un appartement de 60 m² à 212 640 euros remboursé après 10 ans, l'IRA est d'environ 2 355 euros. Pour une maison de 100 m² à 195 300 euros, elle atteint environ 2 163 euros.

Combien économise-t-on en remboursant par anticipation dans le Jura ?

Pour un appartement de 60 m² (212 640 euros) remboursé après 10 ans, l'économie nette est d'environ 35 976 euros. Plus le remboursement intervient tôt, plus l'économie est importante car la part d'intérêts dans les mensualités diminue avec le temps. Utilisez notre calculateur de remboursement anticipé pour un calcul personnalisé.

Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?

Oui, la suppression ou la réduction de l'IRA peut se négocier lors de la souscription du prêt. Certaines banques acceptent de supprimer les pénalités après 5 ou 7 ans. C'est un point de négociation à aborder avant de signer l'offre de prêt. En cas de vente pour mutation professionnelle, décès ou cessation d'activité du conjoint, l'IRA ne peut pas être exigée.

Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?

Le remboursement anticipé est d'autant plus avantageux qu'il intervient tôt dans le crédit. En début de prêt, la part d'intérêts dans chaque mensualité est maximale. Après 5 ans, l'économie nette pour un appartement de 60 m² dans le Jura est d'environ 61 909 euros. Après 15 ans, elle descend à 16 264 euros car une grande partie des intérêts a déjà été payée.

Analyse locale

Le marché immobilier en Jura en 2026

Le département Jura (39) affiche un prix de vente médian de 1 786 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 636 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,6 %). Avec ses 257 973 habitants répartis sur 4 999 km², le département présente une densité de 52 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 4 396 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Jura

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 544 €/m² contre 1 953 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 107 160 €, soit une mensualité de 519 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 483 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 178 600 €, avec une mensualité de 866 € (salaire requis : 2 474 € net/mois).

Les prix en Jura sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Doubs affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Jura	1 786 €	-1,6 %	257 973
Jura	1 786 €	-1,6 %	257 973
Doubs	2 159 €	-9,7 %	547 163
Haute-Saône	1 276 €	-5,3 %	233 185

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Principales villes en Jura

Dole 23 840 hab.

1 786 €/m²

Lons-le-Saunier 16 618 hab.

2 000 €/m²

Champagnole 8 036 hab.

2 341 €/m²

Hauts de Bienne 5 032 hab.

1 735 €/m²

Saint-Claude 8 386 hab.

1 029 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Jura

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 786 €) est inférieur au prix moyen (2 636 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 492 communes, dont les principales sont Dole, Lons-le-Saunier.

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