Remboursement Anticipé Châtillon-sur-Seine (21)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Châtillon-sur-Seine. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Combien rapporte un remboursement anticipé à Châtillon-sur-Seine ?
10 323 € d'économie nette après 10 ans, appartement de 60 m²
676 €
d'indemnité de remboursement anticipé (IRA)
22 992 €
d'économie nette sur une maison de 100 m²
Crédit sur 25 ans à 3,20 %. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² à Châtillon-sur-Seine
Crédit de 61 020 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 296 €/mois
Simulation — Maison 100 m² à Châtillon-sur-Seine
Crédit de 135 900 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 659 €/mois
Gain total remboursement anticipé + revente à Châtillon-sur-Seine
10 323 €
Économie IRA nette appart. 60 m²
-44 026 €
Plus-value appart. à 10 ans
22 992 €
Économie IRA nette maison 100 m²
-98 052 €
Plus-value maison à 10 ans
-33 703 €
Gain total appart. 60 m² à 10 ans
-75 060 €
Gain total maison 100 m² à 10 ans
Estimation combinant l'économie d'intérêts du remboursement anticipé et la plus-value immobilière locale (-12 %/an).
Calculez le remboursement anticipé de votre propre crédit immobilier
Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé à Châtillon-sur-Seine : ce qu'il faut savoir
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Avec un prix moyen de 1 366 euros/m² à Châtillon-sur-Seine (21), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 61 020 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 135 900 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
Les prix plus accessibles à Châtillon-sur-Seine signifient des montants d'IRA modérés, ce qui rend le remboursement anticipé souvent rentable dès les premières années du crédit.
Départements voisins
Châtillon-sur-Seine est proche de 5 départements : Yonne, Nièvre, Saône-et-Loire, Jura, Haute-Saône. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Châtillon-sur-Seine
Quel est le montant de l'IRA à Châtillon-sur-Seine ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Châtillon-sur-Seine ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Châtillon-sur-Seine en 2026
La ville de Châtillon-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 1 017 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 366 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 443 habitants, la ville présente une densité de 164 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 87 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 58 % moins cher que la médiane du département (Côte-d'Or), et 58 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Châtillon-sur-Seine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 372 €/m² contre 1 359 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 61 020 €, soit une mensualité de 296 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 846 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 101 700 €, avec une mensualité de 493 € (salaire requis : 1 409 € net/mois).
Les prix à Châtillon-sur-Seine sont 58 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Yonne, Nièvre, Saône-et-Loire affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Châtillon-sur-Seine | 1 017 € | en baisse | 5 443 |
| Yonne | 1 518 € | -3,1 % | 332 267 |
| Nièvre | 1 146 € | -1,8 % | 201 417 |
| Saône-et-Loire | 1 600 € | -1,5 % | 550 310 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Châtillon-sur-Seine
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 017 €) est inférieur au prix moyen (1 366 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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