Peut-on négocier la suppression de l'IRA à Avion ?

Oui, il est possible de négocier la suppression ou la réduction de l'IRA lors de la souscription du prêt immobilier. Certaines banques à Avion acceptent de supprimer les pénalités après une certaine durée (souvent 5 ou 7 ans). C'est un point de négociation important à aborder avant de signer l'offre de prêt.

Mis à jour juillet 2026

Remboursement Anticipé Avion (62)

Q: Quel est le montant de l'IRA pour un remboursement anticipé à Avion ?

L'indemnité de remboursement anticipé (IRA) est plafonnée par la loi au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts. Pour un appartement de 60 m² à Avion (161 280 euros) remboursé après 10 ans, l'IRA est d'environ 1 786 euros.

Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Avion. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.

Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale

du capital restant dû

6 mois

d'intérêts sur le capital

L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.

Simulation — Appartement 60 m² à Avion

Crédit de 161 280 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 782 €/mois

Après 5 ans Après 10 ans Après 15 ans

Capital restant dû 138 435 € 111 632 € 80 184 €

IRA (pénalité) 2 215 € 1 786 € 1 283 €

Intérêts économisés 49 171 € 29 072 € 13 619 €

Économie nette 46 956 € 27 286 € 12 336 €

Simulation — Maison 100 m² à Avion

Crédit de 155 200 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 752 €/mois

Après 5 ans Après 10 ans Après 15 ans

Capital restant dû 133 216 € 107 423 € 77 161 €

IRA (pénalité) 2 131 € 1 719 € 1 235 €

Intérêts économisés 47 317 € 27 977 € 13 106 €

Économie nette 45 186 € 26 258 € 11 871 €

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Remboursement anticipé à Avion : ce qu'il faut savoir

Ville de Hauts-de-France.

Avec un prix moyen de 1 900 euros/m² à Avion (62), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 161 280 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 155 200 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.

Les prix plus accessibles à Avion signifient des montants d'IRA modérés, ce qui rend le remboursement anticipé souvent rentable dès les premières années du crédit.

Départements voisins

Avion est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.

Pas-de-Calais Nord Somme

Questions fréquentes — Remboursement anticipé Avion

Quel est le montant de l'IRA à Avion ?

L'IRA est plafonnée au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts. Pour un appartement de 60 m² à 161 280 euros remboursé après 10 ans, l'IRA est d'environ 1 786 euros. Pour une maison de 100 m² à 155 200 euros, elle atteint environ 1 719 euros.

Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Avion ?

Pour un appartement de 60 m² (161 280 euros) remboursé après 10 ans, l'économie nette est d'environ 27 286 euros. Plus le remboursement intervient tôt, plus l'économie est importante car la part d'intérêts dans les mensualités diminue avec le temps. Utilisez notre calculateur de remboursement anticipé pour un calcul personnalisé.

Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?

Oui, la suppression ou la réduction de l'IRA peut se négocier lors de la souscription du prêt. Certaines banques acceptent de supprimer les pénalités après 5 ou 7 ans. C'est un point de négociation à aborder avant de signer l'offre de prêt. En cas de vente pour mutation professionnelle, décès ou cessation d'activité du conjoint, l'IRA ne peut pas être exigée.

Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?

Le remboursement anticipé est d'autant plus avantageux qu'il intervient tôt dans le crédit. En début de prêt, la part d'intérêts dans chaque mensualité est maximale. Après 5 ans, l'économie nette pour un appartement de 60 m² à Avion est d'environ 46 956 euros. Après 15 ans, elle descend à 12 336 euros car une grande partie des intérêts a déjà été payée.

Analyse locale

Le marché immobilier à Avion en 2026

La ville de Avion affiche un prix de vente médian de 1 412 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 900 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 17 435 habitants, la ville présente une densité de 1 340 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 160 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 42 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Avion

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 688 €/m² contre 1 552 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 84 720 €, soit une mensualité de 411 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 174 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 141 200 €, avec une mensualité de 684 € (salaire requis : 1 954 € net/mois).

Les prix à Avion sont 42 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Avion	1 412 €	en baisse	17 435
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

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Autres villes de la région

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Avion

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 412 €) est inférieur au prix moyen (1 900 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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