Frais d'agence immobilière à Voisins-le-Bretonneux
Avec un prix moyen de 4 241 €/m² à Voisins-le-Bretonneux, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Voisins-le-Bretonneux en 2026 ?
12 927 à 20 630 € au taux courant de 5 %
12 927 €
Appartement 60 m² à 4 309 €/m²
20 630 €
Maison 100 m² à 4 126 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Voisins-le-Bretonneux (78)
4 360 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+78 %)
-11,1 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
159
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Voisins-le-Bretonneux
Exemple type à Voisins-le-Bretonneux
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 241 €/m²), soit 296 870 € :
- Frais d'agence (5%) : 14 844 €
- Prix net vendeur : 282 026 €
- Frais de notaire (sur net) : 21 152 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 113 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Voisins-le-Bretonneux ?
Quel est le prix moyen au m² à Voisins-le-Bretonneux ?
Frais d'agence par type de bien à Voisins-le-Bretonneux
13 080 €
Frais agence appart. 60 m²
20 630 €
Frais agence maison 100 m²
7 550 €
Écart appart. / maison
15
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Voisins-le-Bretonneux en 2026
La ville de Voisins-le-Bretonneux affiche un prix de vente médian de 4 360 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 241 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 624 habitants, la ville présente une densité de 2 944 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 159 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 78 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Voisins-le-Bretonneux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 309 €/m² contre 4 126 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 261 600 €, soit une mensualité de 1 268 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 623 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 436 000 €, avec une mensualité de 2 113 € (salaire requis : 6 037 € net/mois).
Les prix à Voisins-le-Bretonneux sont 78 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise, Essonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Voisins-le-Bretonneux | 4 360 € | en baisse | 10 624 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Voisins-le-Bretonneux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 360 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.