Frais d'agence immobilière en Valognes
Avec un prix moyen de 3 381 €/m² en Valognes, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Valognes
Exemple type en Valognes
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 381 €/m²), soit 236 670 € :
- Frais d'agence (5%) : 11 834 €
- Prix net vendeur : 224 836 €
- Frais de notaire (sur net) : 16 863 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 887 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Valognes ?
Quel est le prix moyen au m² en Valognes ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Valognes en 2026
La ville de Valognes affiche un prix de vente médian de 2 457 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 381 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 969 habitants, la ville présente une densité de 441 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 93 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 28 % plus cher que la médiane du département (Manche), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Valognes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 176 €/m² contre 2 568 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 147 420 €, soit une mensualité de 715 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 043 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 245 700 €, avec une mensualité de 1 191 € (salaire requis : 3 403 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Valognes | 2 457 € | en baisse | 6 969 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
| Calvados | 2 678 € | -0,6 % | 709 441 |
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Valognes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 457 €) est inférieur au prix moyen (3 381 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.