Frais d'agence immobilière à Sevran
Avec un prix moyen de 7 471 €/m² à Sevran, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Sevran en 2026 ?
17 810 à 30 369 € au taux courant de 5 %
30 369 €
Appartement 60 m² à 10 123 €/m²
17 810 €
Maison 100 m² à 3 562 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Sevran (93)
3 333 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+36 %)
+10,5 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
376
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Sevran
Exemple type à Sevran
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (7 471 €/m²), soit 522 970 € :
- Frais d'agence (5%) : 26 149 €
- Prix net vendeur : 496 821 €
- Frais de notaire (sur net) : 37 262 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 961 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Sevran ?
Quel est le prix moyen au m² à Sevran ?
Frais d'agence par type de bien à Sevran
9 999 €
Frais agence appart. 60 m²
17 810 €
Frais agence maison 100 m²
7 811 €
Écart appart. / maison
7.2
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Sevran en 2026
La ville de Sevran affiche un prix de vente médian de 3 333 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (7 471 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en hausse sur un an (+10,5 %). Avec 52 535 habitants, la ville présente une densité de 7 240 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 376 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 21 % moins cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 36 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sevran
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 123 €/m² contre 3 562 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 199 980 €, soit une mensualité de 969 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 769 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 333 300 €, avec une mensualité de 1 615 € (salaire requis : 4 614 € net/mois).
Les prix à Sevran sont 36 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sevran | 3 333 € | +10,5 % | 52 535 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sevran
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 333 €) est inférieur au prix moyen (7 471 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.