Frais d'agence immobilière en Saulx-les-Chartreux
Avec un prix moyen de 3 447 €/m² en Saulx-les-Chartreux, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Saulx-les-Chartreux
Exemple type en Saulx-les-Chartreux
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 447 €/m²), soit 241 290 € :
- Frais d'agence (5%) : 12 065 €
- Prix net vendeur : 229 225 €
- Frais de notaire (sur net) : 17 192 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 905 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Saulx-les-Chartreux ?
Quel est le prix moyen au m² en Saulx-les-Chartreux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saulx-les-Chartreux en 2026
La ville de Saulx-les-Chartreux affiche un prix de vente médian de 3 436 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 447 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 733 habitants, la ville présente une densité de 873 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 78 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Essonne), et 40 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saulx-les-Chartreux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 599 €/m² contre 3 335 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 206 160 €, soit une mensualité de 999 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 854 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 343 600 €, avec une mensualité de 1 665 € (salaire requis : 4 757 € net/mois).
Les prix à Saulx-les-Chartreux sont 40 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saulx-les-Chartreux | 3 436 € | en baisse | 6 733 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saulx-les-Chartreux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 436 €) est inférieur au prix moyen (3 447 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.