Frais d'agence immobilière en Corbeil-Essonnes
Avec un prix moyen de 3 553 €/m² en Corbeil-Essonnes, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Corbeil-Essonnes
Exemple type en Corbeil-Essonnes
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 553 €/m²), soit 248 710 € :
- Frais d'agence (5%) : 12 436 €
- Prix net vendeur : 236 274 €
- Frais de notaire (sur net) : 17 721 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 932 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Corbeil-Essonnes ?
Quel est le prix moyen au m² en Corbeil-Essonnes ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Corbeil-Essonnes en 2026
La ville de Corbeil-Essonnes affiche un prix de vente médian de 2 703 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 553 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,5 %). Avec 54 471 habitants, la ville présente une densité de 4 941 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 641 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Essonne), et 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Corbeil-Essonnes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 652 €/m² contre 3 167 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 162 180 €, soit une mensualité de 786 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 246 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 270 300 €, avec une mensualité de 1 310 € (salaire requis : 3 743 € net/mois).
Les prix à Corbeil-Essonnes sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Corbeil-Essonnes | 2 703 € | -8,5 % | 54 471 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Corbeil-Essonnes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 703 €) est inférieur au prix moyen (3 553 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.