Frais d'agence immobilière en Saint-Prix
Avec un prix moyen de 4 264 €/m² en Saint-Prix, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Saint-Prix
Exemple type en Saint-Prix
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 264 €/m²), soit 298 480 € :
- Frais d'agence (5%) : 14 924 €
- Prix net vendeur : 283 556 €
- Frais de notaire (sur net) : 21 267 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 119 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Saint-Prix ?
Quel est le prix moyen au m² en Saint-Prix ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Prix en 2026
La ville de Saint-Prix affiche un prix de vente médian de 3 953 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 264 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 612 habitants, la ville présente une densité de 962 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 66 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Val-d'Oise), et 61 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Prix
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 985 €/m² contre 4 354 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 237 180 €, soit une mensualité de 1 150 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 286 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 395 300 €, avec une mensualité de 1 916 € (salaire requis : 5 474 € net/mois).
Les prix à Saint-Prix sont 61 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise, Oise, Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Prix | 3 953 € | en baisse | 7 612 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Prix
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 953 €) est inférieur au prix moyen (4 264 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.