Frais d'agence immobilière en Saint-Pol-de-Léon
Avec un prix moyen de 2 366 €/m² en Saint-Pol-de-Léon, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Saint-Pol-de-Léon
Exemple type en Saint-Pol-de-Léon
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 366 €/m²), soit 165 620 € :
- Frais d'agence (5%) : 8 281 €
- Prix net vendeur : 157 339 €
- Frais de notaire (sur net) : 11 800 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 622 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Saint-Pol-de-Léon ?
Quel est le prix moyen au m² en Saint-Pol-de-Léon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Pol-de-Léon en 2026
La ville de Saint-Pol-de-Léon affiche un prix de vente médian de 2 141 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 366 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 941 habitants, la ville présente une densité de 294 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 118 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Finistère), et 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Pol-de-Léon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 648 €/m² contre 2 252 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 128 460 €, soit une mensualité de 623 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 780 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 214 100 €, avec une mensualité de 1 038 € (salaire requis : 2 966 € net/mois).
Les prix à Saint-Pol-de-Léon sont 13 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Morbihan affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Pol-de-Léon | 2 141 € | en baisse | 6 941 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Pol-de-Léon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 141 €) est inférieur au prix moyen (2 366 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.