Frais d'agence immobilière en Brest
Avec un prix moyen de 3 125 €/m² en Brest, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Brest
Exemple type en Brest
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 125 €/m²), soit 218 750 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 938 €
- Prix net vendeur : 207 812 €
- Frais de notaire (sur net) : 15 586 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 820 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Brest ?
Quel est le prix moyen au m² en Brest ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Brest en 2026
La ville de Brest affiche un prix de vente médian de 2 268 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 125 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,3 %). Avec 142 346 habitants, la ville présente une densité de 2 894 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 2 516 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Finistère), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Brest
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 259 €/m² contre 2 621 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 136 080 €, soit une mensualité de 660 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 886 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 226 800 €, avec une mensualité de 1 099 € (salaire requis : 3 140 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Brest | 2 268 € | +0,3 % | 142 346 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Brest
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 268 €) est inférieur au prix moyen (3 125 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.