Frais d'agence immobilière en Landerneau
Avec un prix moyen de 2 607 €/m² en Landerneau, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Landerneau
Exemple type en Landerneau
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 607 €/m²), soit 182 490 € :
- Frais d'agence (5%) : 9 125 €
- Prix net vendeur : 173 365 €
- Frais de notaire (sur net) : 13 002 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 685 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Landerneau ?
Quel est le prix moyen au m² en Landerneau ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Landerneau en 2026
La ville de Landerneau affiche un prix de vente médian de 2 252 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 607 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,9 %). Avec 16 363 habitants, la ville présente une densité de 1 198 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 245 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Finistère), et 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Landerneau
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 178 €/m² contre 2 179 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 135 120 €, soit une mensualité de 655 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 871 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 225 200 €, avec une mensualité de 1 091 € (salaire requis : 3 117 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Landerneau | 2 252 € | +0,9 % | 16 363 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Landerneau
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 252 €) est inférieur au prix moyen (2 607 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.