Frais d'agence immobilière en Saint-Jacques-de-la-Lande
Avec un prix moyen de 3 191 €/m² en Saint-Jacques-de-la-Lande, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Saint-Jacques-de-la-Lande
Exemple type en Saint-Jacques-de-la-Lande
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 191 €/m²), soit 223 370 € :
- Frais d'agence (5%) : 11 169 €
- Prix net vendeur : 212 201 €
- Frais de notaire (sur net) : 15 915 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 838 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Quel est le prix moyen au m² en Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande en 2026
La ville de Saint-Jacques-de-la-Lande affiche un prix de vente médian de 3 040 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 191 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 800 habitants, la ville présente une densité de 1 118 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 189 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 24 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Jacques-de-la-Lande
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 086 €/m² contre 3 468 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 182 400 €, soit une mensualité de 884 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 526 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 304 000 €, avec une mensualité de 1 473 € (salaire requis : 4 209 € net/mois).
Les prix à Saint-Jacques-de-la-Lande sont 24 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 040 € | en baisse | 13 800 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Jacques-de-la-Lande
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 040 €) est inférieur au prix moyen (3 191 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.