Capacité d Emprunt Saint-Jacques-de-la-Lande (35)
Combien pouvez-vous emprunter à Saint-Jacques-de-la-Lande selon votre salaire ? Simulation par profil avec surface accessible au prix local.
Quelle surface achetable à Saint-Jacques-de-la-Lande avec 2 100 € net ?
~48 m²
~151 647 €
Capacité d'emprunt (25 ans)
~735 €/mois
Mensualité max (35 %)
Surface achetable au prix du marché à Saint-Jacques-de-la-Lande pour 2 100 € net/mois, à 3,20 % sur 25 ans.
Chiffres clés — Saint-Jacques-de-la-Lande (35)
3 040 €
Prix médian / m²
3 086 €
Prix appart. / m²
3 468 €
Prix maison / m²
189
Transactions / an
Capacité d emprunt par profil — Saint-Jacques-de-la-Lande
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Taux d endettement max 35%
Mensualité max = salaire x 35%. Surface calculée au prix moyen de 3 191 euros/m².
Pouvoir d achat immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande
Ville de Bretagne.
Saint-Jacques-de-la-Lande (35), situé en région Bretagne, compte environ 13 800 habitants répartis sur 12 km² (1118 hab/km²).
Avec un prix moyen de 3 191 euros/m², un salarié au SMIC peut prétendre à environ 32 m², tandis qu un cadre à 3 500 euros net peut viser 79 m². Les prix modérés à Saint-Jacques-de-la-Lande offrent un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité immobilière.
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Jacques-de-la-Lande est proche de 5 départements : Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire. La capacité d emprunt à Saint-Jacques-de-la-Lande permet d accéder à des surfaces comparables à celles des départements voisins.
Questions fréquentes — Capacité d emprunt Saint-Jacques-de-la-Lande
Quelle est la capacité d emprunt au SMIC à Saint-Jacques-de-la-Lande en 2026 ?
Combien peut-on emprunter avec 2 100 euros de salaire à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Jacques-de-la-Lande avec un salaire de cadre ?
Comment augmenter sa capacité d emprunt à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande en 2026
La ville de Saint-Jacques-de-la-Lande affiche un prix de vente médian de 3 040 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 191 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 800 habitants, la ville présente une densité de 1 118 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 189 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 24 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Jacques-de-la-Lande
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 086 €/m² contre 3 468 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 182 400 €, soit une mensualité de 884 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 526 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 304 000 €, avec une mensualité de 1 473 € (salaire requis : 4 209 € net/mois).
Les prix à Saint-Jacques-de-la-Lande sont 24 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 040 € | en baisse | 13 800 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Jacques-de-la-Lande
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 040 €) est inférieur au prix moyen (3 191 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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