Frais d'agence immobilière en Plouguerneau
Avec un prix moyen de 2 720 €/m² en Plouguerneau, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Plouguerneau
Exemple type en Plouguerneau
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 720 €/m²), soit 190 400 € :
- Frais d'agence (5%) : 9 520 €
- Prix net vendeur : 180 880 €
- Frais de notaire (sur net) : 13 566 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 714 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Plouguerneau ?
Quel est le prix moyen au m² en Plouguerneau ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Plouguerneau en 2026
La ville de Plouguerneau affiche un prix de vente médian de 2 486 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 720 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 755 habitants, la ville présente une densité de 153 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 113 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Finistère), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Plouguerneau
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 886 €/m² contre 2 711 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 149 160 €, soit une mensualité de 723 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 066 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 248 600 €, avec une mensualité de 1 205 € (salaire requis : 3 443 € net/mois).
Les prix à Plouguerneau sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Plouguerneau | 2 486 € | stable | 6 755 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Plouguerneau
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 486 €) est inférieur au prix moyen (2 720 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.