Frais d'agence immobilière en Ploeren
Avec un prix moyen de 3 858 €/m² en Ploeren, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Ploeren
Exemple type en Ploeren
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 858 €/m²), soit 270 060 € :
- Frais d'agence (5%) : 13 503 €
- Prix net vendeur : 256 557 €
- Frais de notaire (sur net) : 19 242 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 013 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Ploeren ?
Quel est le prix moyen au m² en Ploeren ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Ploeren en 2026
La ville de Ploeren affiche un prix de vente médian de 3 384 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 858 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 790 habitants, la ville présente une densité de 331 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 88 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Morbihan), et 38 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Ploeren
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 888 €/m² contre 3 646 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 203 040 €, soit une mensualité de 984 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 811 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 338 400 €, avec une mensualité de 1 640 € (salaire requis : 4 686 € net/mois).
Les prix à Ploeren sont 38 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ploeren | 3 384 € | en baisse | 6 790 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Ploeren
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 384 €) est inférieur au prix moyen (3 858 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.