Frais d'agence immobilière à Perros-Guirec
Avec un prix moyen de 4 300 €/m² à Perros-Guirec, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Perros-Guirec en 2026 ?
13 458 à 20 820 € au taux courant de 5 %
13 458 €
Appartement 60 m² à 4 486 €/m²
20 820 €
Maison 100 m² à 4 164 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Perros-Guirec (22)
3 828 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+56 %)
+1,1 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
187
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Perros-Guirec
Exemple type à Perros-Guirec
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 300 €/m²), soit 301 000 € :
- Frais d'agence (5%) : 15 050 €
- Prix net vendeur : 285 950 €
- Frais de notaire (sur net) : 21 446 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 129 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Perros-Guirec ?
Quel est le prix moyen au m² à Perros-Guirec ?
Frais d'agence par type de bien à Perros-Guirec
11 484 €
Frais agence appart. 60 m²
20 820 €
Frais agence maison 100 m²
9 336 €
Écart appart. / maison
25.5
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Perros-Guirec en 2026
La ville de Perros-Guirec affiche un prix de vente médian de 3 828 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 300 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 336 habitants, la ville présente une densité de 491 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 187 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 86 % plus cher que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et 56 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Perros-Guirec
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 486 €/m² contre 4 164 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 229 680 €, soit une mensualité de 1 113 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 180 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 382 800 €, avec une mensualité de 1 855 € (salaire requis : 5 300 € net/mois).
Les prix à Perros-Guirec sont 56 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Perros-Guirec | 3 828 € | en hausse | 7 336 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Perros-Guirec
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 828 €) est inférieur au prix moyen (4 300 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.