Frais d'agence immobilière en Neuville-de-Poitou
Avec un prix moyen de 2 049 €/m² en Neuville-de-Poitou, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Neuville-de-Poitou
Exemple type en Neuville-de-Poitou
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 049 €/m²), soit 143 430 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 172 €
- Prix net vendeur : 136 258 €
- Frais de notaire (sur net) : 10 219 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 538 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Neuville-de-Poitou ?
Quel est le prix moyen au m² en Neuville-de-Poitou ?
Frais d'agence par type de bien à Neuville-de-Poitou
12 018 €
Frais agence appart. 60 m²
9 110 €
Frais agence maison 100 m²
-2 908 €
Écart appart. / maison
14
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Neuville-de-Poitou en 2026
La ville de Neuville-de-Poitou affiche un prix de vente médian de 1 817 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 049 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 513 habitants, la ville présente une densité de 324 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 77 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Vienne), et 26 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Neuville-de-Poitou
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 006 €/m² contre 1 822 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 109 020 €, soit une mensualité de 528 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 509 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 181 700 €, avec une mensualité de 881 € (salaire requis : 2 517 € net/mois).
Les prix à Neuville-de-Poitou sont 26 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre-et-Loire affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Neuville-de-Poitou | 1 817 € | en baisse | 5 513 |
| Vienne | 1 667 € | -1,6 % | 438 897 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
| Indre | 1 147 € | -1,9 % | 216 069 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Neuville-de-Poitou
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 817 €) est inférieur au prix moyen (2 049 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.