Frais d'agence immobilière en Nanteuil-lès-Meaux
Avec un prix moyen de 5 839 €/m² en Nanteuil-lès-Meaux, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Nanteuil-lès-Meaux
Exemple type en Nanteuil-lès-Meaux
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (5 839 €/m²), soit 408 730 € :
- Frais d'agence (5%) : 20 437 €
- Prix net vendeur : 388 293 €
- Frais de notaire (sur net) : 29 122 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 533 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Nanteuil-lès-Meaux ?
Quel est le prix moyen au m² en Nanteuil-lès-Meaux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Nanteuil-lès-Meaux en 2026
La ville de Nanteuil-lès-Meaux affiche un prix de vente médian de 2 964 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 839 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 308 habitants, la ville présente une densité de 962 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 86 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Nanteuil-lès-Meaux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 15 194 €/m² contre 2 817 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 177 840 €, soit une mensualité de 862 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 463 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 296 400 €, avec une mensualité de 1 437 € (salaire requis : 4 106 € net/mois).
Les prix à Nanteuil-lès-Meaux sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Nanteuil-lès-Meaux | 2 964 € | en baisse | 7 308 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Nanteuil-lès-Meaux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 964 €) est inférieur au prix moyen (5 839 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.