Frais d'agence immobilière à Mitry-Mory
Avec un prix moyen de 6 434 €/m² à Mitry-Mory, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Mitry-Mory en 2026 ?
19 650 à 29 652 € au taux courant de 5 %
29 652 €
Appartement 60 m² à 9 884 €/m²
19 650 €
Maison 100 m² à 3 930 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Mitry-Mory (77)
3 602 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+47 %)
-3,9 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
214
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Mitry-Mory
Exemple type à Mitry-Mory
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (6 434 €/m²), soit 450 380 € :
- Frais d'agence (5%) : 22 519 €
- Prix net vendeur : 427 861 €
- Frais de notaire (sur net) : 32 090 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 689 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Mitry-Mory ?
Quel est le prix moyen au m² à Mitry-Mory ?
Frais d'agence par type de bien à Mitry-Mory
10 806 €
Frais agence appart. 60 m²
19 650 €
Frais agence maison 100 m²
8 844 €
Écart appart. / maison
10.5
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Mitry-Mory en 2026
La ville de Mitry-Mory affiche un prix de vente médian de 3 602 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (6 434 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-3,9 %). Avec 20 456 habitants, la ville présente une densité de 685 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 214 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 15 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 47 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mitry-Mory
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 884 €/m² contre 3 930 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 216 120 €, soit une mensualité de 1 047 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 991 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 360 200 €, avec une mensualité de 1 746 € (salaire requis : 4 989 € net/mois).
Les prix à Mitry-Mory sont 47 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mitry-Mory | 3 602 € | -3,9 % | 20 456 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mitry-Mory
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 602 €) est inférieur au prix moyen (6 434 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.