Frais d'agence immobilière en Magny-le-Hongre
Avec un prix moyen de 4 842 €/m² en Magny-le-Hongre, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Magny-le-Hongre
Exemple type en Magny-le-Hongre
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 842 €/m²), soit 338 940 € :
- Frais d'agence (5%) : 16 947 €
- Prix net vendeur : 321 993 €
- Frais de notaire (sur net) : 24 149 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 272 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Magny-le-Hongre ?
Quel est le prix moyen au m² en Magny-le-Hongre ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Magny-le-Hongre en 2026
La ville de Magny-le-Hongre affiche un prix de vente médian de 4 649 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 842 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 060 habitants, la ville présente une densité de 1 940 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 90 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 49 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 90 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Magny-le-Hongre
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 827 €/m² contre 4 853 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 278 940 €, soit une mensualité de 1 352 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 863 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 464 900 €, avec une mensualité de 2 253 € (salaire requis : 6 437 € net/mois).
Les prix à Magny-le-Hongre sont 90 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-et-Marne, Essonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Magny-le-Hongre | 4 649 € | stable | 9 060 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Magny-le-Hongre
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 649 €) est inférieur au prix moyen (4 842 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.