Frais d'agence immobilière en Lescar
Avec un prix moyen de 2 801 €/m² en Lescar, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Lescar
Exemple type en Lescar
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 801 €/m²), soit 196 070 € :
- Frais d'agence (5%) : 9 804 €
- Prix net vendeur : 186 266 €
- Frais de notaire (sur net) : 13 970 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 735 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Lescar ?
Quel est le prix moyen au m² en Lescar ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lescar en 2026
La ville de Lescar affiche un prix de vente médian de 2 611 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 801 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 455 habitants, la ville présente une densité de 357 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 114 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lescar
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 672 €/m² contre 2 852 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 156 660 €, soit une mensualité de 759 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 169 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 261 100 €, avec une mensualité de 1 265 € (salaire requis : 3 614 € net/mois).
Les prix à Lescar sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gers affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lescar | 2 611 € | en baisse | 9 455 |
| Pyrénées-Atlantiques | 2 818 € | -0,4 % | 706 564 |
| Landes | 2 740 € | -2,9 % | 433 570 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lescar
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 611 €) est inférieur au prix moyen (2 801 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.