Frais d'agence immobilière à Lannilis
Avec un prix moyen de 2 358 €/m² à Lannilis, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Lannilis en 2026 ?
6 405 à 11 995 € au taux courant de 5 %
6 405 €
Appartement 60 m² à 2 135 €/m²
11 995 €
Maison 100 m² à 2 399 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Lannilis (29)
2 371 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-3 %)
+12 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
90
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Lannilis
Exemple type à Lannilis
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 358 €/m²), soit 165 060 € :
- Frais d'agence (5%) : 8 253 €
- Prix net vendeur : 156 807 €
- Frais de notaire (sur net) : 11 761 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 619 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Lannilis ?
Quel est le prix moyen au m² à Lannilis ?
Frais d'agence par type de bien à Lannilis
7 113 €
Frais agence appart. 60 m²
11 995 €
Frais agence maison 100 m²
4 882 €
Écart appart. / maison
15.8
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Lannilis en 2026
La ville de Lannilis affiche un prix de vente médian de 2 371 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 358 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 709 habitants, la ville présente une densité de 225 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 90 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Finistère), et 3 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lannilis
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 135 €/m² contre 2 399 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 142 260 €, soit une mensualité de 690 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 971 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 237 100 €, avec une mensualité de 1 149 € (salaire requis : 3 283 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lannilis | 2 371 € | en hausse | 5 709 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lannilis
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 371 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.