Frais d'agence immobilière en Jouars-Pontchartrain
Avec un prix moyen de 4 741 €/m² en Jouars-Pontchartrain, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Jouars-Pontchartrain
Exemple type en Jouars-Pontchartrain
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 741 €/m²), soit 331 870 € :
- Frais d'agence (5%) : 16 594 €
- Prix net vendeur : 315 276 €
- Frais de notaire (sur net) : 23 646 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 244 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Jouars-Pontchartrain ?
Quel est le prix moyen au m² en Jouars-Pontchartrain ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Jouars-Pontchartrain en 2026
La ville de Jouars-Pontchartrain affiche un prix de vente médian de 3 740 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 741 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 039 habitants, la ville présente une densité de 620 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 103 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 53 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Jouars-Pontchartrain
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 735 €/m² contre 3 526 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 224 400 €, soit une mensualité de 1 088 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 109 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 374 000 €, avec une mensualité de 1 813 € (salaire requis : 5 180 € net/mois).
Les prix à Jouars-Pontchartrain sont 53 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Jouars-Pontchartrain | 3 740 € | en baisse | 6 039 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Jouars-Pontchartrain
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 740 €) est inférieur au prix moyen (4 741 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.