Frais d'agence immobilière en Jœuf
Avec un prix moyen de 1 526 €/m² en Jœuf, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Jœuf
Exemple type en Jœuf
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 526 €/m²), soit 106 820 € :
- Frais d'agence (5%) : 5 341 €
- Prix net vendeur : 101 479 €
- Frais de notaire (sur net) : 7 611 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 401 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Jœuf ?
Quel est le prix moyen au m² en Jœuf ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Jœuf en 2026
La ville de Jœuf affiche un prix de vente médian de 1 166 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 526 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 392 habitants, la ville présente une densité de 2 009 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 136 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 42 % moins cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 52 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Jœuf
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 677 €/m² contre 1 317 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 69 960 €, soit une mensualité de 339 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 969 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 116 600 €, avec une mensualité de 565 € (salaire requis : 1 614 € net/mois).
Les prix à Jœuf sont 52 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle, Vosges affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Jœuf | 1 166 € | en baisse | 6 392 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Meuse | 1 211 € | +1,2 % | 180 290 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Jœuf
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 166 €) est inférieur au prix moyen (1 526 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.