Frais d'agence immobilière à Eu
Avec un prix moyen de 2 314 €/m² à Eu, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Eu en 2026 ?
7 158 à 11 360 € au taux courant de 5 %
7 158 €
Appartement 60 m² à 2 386 €/m²
11 360 €
Maison 100 m² à 2 272 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Eu (76)
2 000 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-18 %)
-2,7 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
126
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Eu
Exemple type à Eu
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 314 €/m²), soit 161 980 € :
- Frais d'agence (5%) : 8 099 €
- Prix net vendeur : 153 881 €
- Frais de notaire (sur net) : 11 541 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 608 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Eu ?
Quel est le prix moyen au m² à Eu ?
Frais d'agence par type de bien à Eu
6 000 €
Frais agence appart. 60 m²
11 360 €
Frais agence maison 100 m²
5 360 €
Écart appart. / maison
19.4
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Eu en 2026
La ville d'Eu affiche un prix de vente médian de 2 000 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 314 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 499 habitants, la ville présente une densité de 363 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 126 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Eu
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 386 €/m² contre 2 272 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 000 €, soit une mensualité de 582 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 663 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 200 000 €, avec une mensualité de 969 € (salaire requis : 2 769 € net/mois).
Les prix à Eu sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Oise affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Eu
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 000 €) est inférieur au prix moyen (2 314 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.