Frais d'agence immobilière à Épône
Avec un prix moyen de 3 505 €/m² à Épône, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Épône en 2026 ?
12 849 à 15 980 € au taux courant de 5 %
12 849 €
Appartement 60 m² à 4 283 €/m²
15 980 €
Maison 100 m² à 3 196 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Épône (78)
3 254 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+33 %)
-1,3 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
81
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Épône
Exemple type à Épône
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 505 €/m²), soit 245 350 € :
- Frais d'agence (5%) : 12 268 €
- Prix net vendeur : 233 082 €
- Frais de notaire (sur net) : 17 481 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 920 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Épône ?
Quel est le prix moyen au m² à Épône ?
Frais d'agence par type de bien à Épône
9 762 €
Frais agence appart. 60 m²
15 980 €
Frais agence maison 100 m²
6 218 €
Écart appart. / maison
11.5
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Épône en 2026
La ville d'Épône affiche un prix de vente médian de 3 254 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 505 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 031 habitants, la ville présente une densité de 527 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 81 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 33 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Épône
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 283 €/m² contre 3 196 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 195 240 €, soit une mensualité de 946 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 703 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 325 400 €, avec une mensualité de 1 577 € (salaire requis : 4 506 € net/mois).
Les prix à Épône sont 33 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Épône | 3 254 € | en baisse | 7 031 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Épône
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 254 €) est inférieur au prix moyen (3 505 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.