Frais d'agence immobilière à Chevreuse
Avec un prix moyen de 7 318 €/m² à Chevreuse, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Chevreuse en 2026 ?
26 405 à 32 841 € au taux courant de 5 %
32 841 €
Appartement 60 m² à 10 947 €/m²
26 405 €
Maison 100 m² à 5 281 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Chevreuse (78)
4 392 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+79 %)
-5,7 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
89
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Chevreuse
Exemple type à Chevreuse
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (7 318 €/m²), soit 512 260 € :
- Frais d'agence (5%) : 25 613 €
- Prix net vendeur : 486 647 €
- Frais de notaire (sur net) : 36 499 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 921 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Chevreuse ?
Quel est le prix moyen au m² à Chevreuse ?
Frais d'agence par type de bien à Chevreuse
13 176 €
Frais agence appart. 60 m²
26 405 €
Frais agence maison 100 m²
13 229 €
Écart appart. / maison
16.2
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Chevreuse en 2026
La ville de Chevreuse affiche un prix de vente médian de 4 392 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (7 318 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 502 habitants, la ville présente une densité de 405 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 89 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 79 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chevreuse
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 947 €/m² contre 5 281 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 263 520 €, soit une mensualité de 1 277 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 649 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 439 200 €, avec une mensualité de 2 129 € (salaire requis : 6 083 € net/mois).
Les prix à Chevreuse sont 79 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise, Essonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chevreuse | 4 392 € | en baisse | 5 502 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chevreuse
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 392 €) est inférieur au prix moyen (7 318 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.