Frais d'agence immobilière à Boulazac Isle Manoire
Avec un prix moyen de 2 809 €/m² à Boulazac Isle Manoire, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Boulazac Isle Manoire en 2026 ?
5 370 à 14 730 € au taux courant de 5 %
5 370 €
Appartement 60 m² à 1 790 €/m²
14 730 €
Maison 100 m² à 2 946 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Boulazac Isle Manoire (24)
2 000 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-18 %)
-3,7 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
152
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Boulazac Isle Manoire
Exemple type à Boulazac Isle Manoire
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 809 €/m²), soit 196 630 € :
- Frais d'agence (5%) : 9 832 €
- Prix net vendeur : 186 798 €
- Frais de notaire (sur net) : 14 010 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 737 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Boulazac Isle Manoire ?
Quel est le prix moyen au m² à Boulazac Isle Manoire ?
Frais d'agence par type de bien à Boulazac Isle Manoire
6 000 €
Frais agence appart. 60 m²
14 730 €
Frais agence maison 100 m²
8 730 €
Écart appart. / maison
14.1
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Boulazac Isle Manoire en 2026
La ville de Boulazac Isle Manoire affiche un prix de vente médian de 2 000 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 809 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 759 habitants, la ville présente une densité de 187 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 152 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Dordogne), et 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Boulazac Isle Manoire
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 790 €/m² contre 2 946 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 000 €, soit une mensualité de 582 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 663 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 200 000 €, avec une mensualité de 969 € (salaire requis : 2 769 € net/mois).
Les prix à Boulazac Isle Manoire sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Boulazac Isle Manoire | 2 000 € | en baisse | 10 759 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
| Lot | 1 789 € | -2,7 % | 176 473 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Boulazac Isle Manoire
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 000 €) est inférieur au prix moyen (2 809 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.