Frais d'agence immobilière en Bagneux
Avec un prix moyen de 5 868 €/m² en Bagneux, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Bagneux
Exemple type en Bagneux
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (5 868 €/m²), soit 410 760 € :
- Frais d'agence (5%) : 20 538 €
- Prix net vendeur : 390 222 €
- Frais de notaire (sur net) : 29 267 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 540 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Bagneux ?
Quel est le prix moyen au m² en Bagneux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bagneux en 2026
La ville de Bagneux affiche un prix de vente médian de 5 375 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 868 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,1 %). Avec 44 572 habitants, la ville présente une densité de 10 653 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 269 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 120 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bagneux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 529 €/m² contre 7 283 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 322 500 €, soit une mensualité de 1 563 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 466 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 537 500 €, avec une mensualité de 2 605 € (salaire requis : 7 443 € net/mois).
Les prix à Bagneux sont 120 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bagneux | 5 375 € | -2,1 % | 44 572 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bagneux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 375 €) est inférieur au prix moyen (5 868 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.