Assurance emprunteur en Bagneux : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 5 868 €/m² en Bagneux, un appartement de 60 m² revient à environ 331 740 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Bagneux (92)
Simulation type en Bagneux
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 5 868 €/m², soit 331 740 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 608 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~94 €/mois, soit 28 200 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~41 €/mois, soit 12 300 € au total
- Économie potentielle : 15 900 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Bagneux ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Bagneux ?
Quel est le prix moyen au m² en Bagneux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bagneux en 2026
La ville de Bagneux affiche un prix de vente médian de 5 375 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 868 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,1 %). Avec 44 572 habitants, la ville présente une densité de 10 653 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 269 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 120 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bagneux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 529 €/m² contre 7 283 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 322 500 €, soit une mensualité de 1 563 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 466 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 537 500 €, avec une mensualité de 2 605 € (salaire requis : 7 443 € net/mois).
Les prix à Bagneux sont 120 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bagneux | 5 375 € | -2,1 % | 44 572 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bagneux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 375 €) est inférieur au prix moyen (5 868 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.