Frais d'agence immobilière à Avallon
Avec un prix moyen de 1 518 €/m² à Avallon, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Avallon en 2026 ?
4 563 à 7 580 € au taux courant de 5 %
4 563 €
Appartement 60 m² à 1 521 €/m²
7 580 €
Maison 100 m² à 1 516 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Avallon (89)
1 378 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-44 %)
-12 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
88
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Avallon
Exemple type à Avallon
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 518 €/m²), soit 106 260 € :
- Frais d'agence (5%) : 5 313 €
- Prix net vendeur : 100 947 €
- Frais de notaire (sur net) : 7 571 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 399 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Avallon ?
Quel est le prix moyen au m² à Avallon ?
Frais d'agence par type de bien à Avallon
4 134 €
Frais agence appart. 60 m²
7 580 €
Frais agence maison 100 m²
3 446 €
Écart appart. / maison
14
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Avallon en 2026
La ville d'Avallon affiche un prix de vente médian de 1 378 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 518 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 305 habitants, la ville présente une densité de 236 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 88 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Yonne), et 44 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Avallon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 521 €/m² contre 1 516 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 82 680 €, soit une mensualité de 401 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 146 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 137 800 €, avec une mensualité de 668 € (salaire requis : 1 909 € net/mois).
Les prix à Avallon sont 44 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-et-Marne, Loiret affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Avallon | 1 378 € | en baisse | 6 305 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Loiret | 1 972 € | -3,5 % | 691 268 |
| Nièvre | 1 146 € | -1,8 % | 201 417 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Avallon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 378 €) est inférieur au prix moyen (1 518 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.