Frais d'agence immobilière en Amilly
Avec un prix moyen de 2 174 €/m² en Amilly, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Amilly
Exemple type en Amilly
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 174 €/m²), soit 152 180 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 609 €
- Prix net vendeur : 144 571 €
- Frais de notaire (sur net) : 10 843 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 571 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Amilly ?
Quel est le prix moyen au m² en Amilly ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Amilly en 2026
La ville de Amilly affiche un prix de vente médian de 1 793 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 174 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 582 habitants, la ville présente une densité de 337 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 183 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Loiret), et 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Amilly
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 129 €/m² contre 2 179 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 107 580 €, soit une mensualité de 521 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 489 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 179 300 €, avec une mensualité de 869 € (salaire requis : 2 483 € net/mois).
Les prix à Amilly sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Amilly | 1 793 € | en hausse | 13 582 |
| Loiret | 1 972 € | -3,5 % | 691 268 |
| Eure-et-Loir | 1 938 € | -3,6 % | 433 129 |
| Loir-et-Cher | 1 633 € | -3,3 % | 328 543 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Amilly
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 793 €) est inférieur au prix moyen (2 174 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.