Dividendes et Flat Tax Revin (08)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes à Revin. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes à Revin en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
24 m²
achetables avec ce net, à 869 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Revin
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Revin
Combien de m² pouvez-vous acheter à Revin avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 1 217 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
5,64 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
16,91 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
28,18 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes à Revin
24 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
45 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé à Revin
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 24 m² au prix médian à Revin (869 €/m²). Au rythme d'évolution local (-12 %/an), la même somme ne permettrait plus que 45 m² dans 5 ans.
Calculez précisément vos dividendes et flat tax avec votre montant exact
Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité à Revin
En France, y compris à Revin (08), les dividendes sont soumis par défaut à la flat tax : un prélèvement forfaitaire unique de 31,4%, qui réunit 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux. Ce régime s'applique depuis 2018 à l'ensemble des personnes physiques.
Ceux qui préfèrent éviter la flat tax peuvent opter pour le barème progressif : abattement de 40% sur les dividendes bruts, puis imposition selon la tranche marginale, en plus des 18,6% de prélèvements sociaux. L'option, une fois exercée, s'applique à l'ensemble des revenus de capitaux mobiliers de l'année.
À Revin, avec un prix moyen au m² de 1 217 euros, les dividendes nets d'un portefeuille de taille moyenne permettent d'acquérir une surface limitée. Pour 30 000 euros de dividendes bruts après flat tax (20 580 euros nets), cela représente environ 16,91 m² au prix local.
Départements voisins
Revin côtoie 3 départements (Aisne, Marne, Meuse) où le taux de flat tax est identique mais le pouvoir d'achat immobilier des dividendes nettement différent, du fait de prix au m² locaux distincts.
Analyse locale
Le portrait chiffré : Revin
Revin compte 5 716 habitants, ce qui la place au 76e rang de la région Grand Est par la population et au 1 918e rang national. Avec 148 habitants au km², la densité locale est qualifiée de moyennement dense.
La ville fait partie du département Ardennes, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Charleville-Mézières). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Revin s'établit à 869 €/m² (moyenne : 1 217 €/m²). Revin se situe ainsi au 2 173e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 65 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 65 %), et 35 % moins cher que celle de son département (1 332 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Meuse (1 211 €/m²) et le plus onéreux Marne (2 129 €/m²).
Le marché local enregistre 99 transactions par an, soit 17 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Avec 99 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 869 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 230 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 115 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 60 830 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Revin dépasse nettement la moyenne nationale : 230 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Revin
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes à Revin en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable à Revin ?
Combien de m² peut-on acheter à Revin avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes à Revin ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Revin en 2026
La ville de Revin affiche un prix de vente médian de 869 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 217 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 716 habitants, la ville présente une densité de 148 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 99 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane du département (Ardennes), et 65 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Revin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 004 €/m² contre 1 077 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 52 140 €, soit une mensualité de 253 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 723 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 86 900 €, avec une mensualité de 421 € (salaire requis : 1 203 € net/mois).
Les prix à Revin sont 65 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Aisne, Marne, Meuse affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Revin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (869 €) est inférieur au prix moyen (1 217 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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