Dividendes et Flat Tax Meurthe-et-Moselle (54)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes dans la Meurthe-et-Moselle. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes dans la Meurthe-et-Moselle en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
10 m²
achetables avec ce net, à 2 027 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Meurthe-et-Moselle
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Meurthe-et-Moselle
Combien de m² pouvez-vous acheter dans la Meurthe-et-Moselle avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 2 804 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
2,45 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
7,34 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
12,23 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes dans la Meurthe-et-Moselle
10 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
12 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé dans la Meurthe-et-Moselle
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 10 m² au prix médian dans la Meurthe-et-Moselle (2 027 €/m²). Au rythme d'évolution local (-3,6 %/an), la même somme ne permettrait plus que 12 m² dans 5 ans.
Calculez précisément vos dividendes et flat tax avec votre montant exact
Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité dans la Meurthe-et-Moselle
Le régime de la flat tax (31,4%) s'applique partout en France, dans la Meurthe-et-Moselle compris : il combine 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux. Aucune particularité départementale ne modifie ces taux, instaurés en 2018.
L'alternative est l'option pour le barème progressif de l'impôt sur le revenu, qui permet de bénéficier d'un abattement de 40% sur les dividendes bruts. Les prélèvements sociaux de 18,6% restent dus sur le montant brut. Cette option est globale : elle s'applique à l'ensemble des revenus de capitaux mobiliers et plus-values de l'année.
Le pouvoir d'achat immobilier des dividendes varie selon le territoire : dans la Meurthe-et-Moselle, au prix moyen de 2 804 euros/m², 30 000 euros de dividendes bruts (20 580 euros nets après flat tax) correspondent à environ 7,34 m².
Départements voisins
La flat tax ne variant pas d'un territoire à l'autre, c'est le prix du m² qui fait la différence entre Meurthe-et-Moselle et ses 3 voisins (Meuse, Vosges, Moselle) : les mêmes dividendes nets n'achètent pas la même surface selon le département.
Analyse locale
Repères sur Meurthe-et-Moselle
Avec 732 236 habitants répartis sur 5 246 km², le département Meurthe-et-Moselle (54) se classe au 4e rang de la région Grand Est et au 33e rang national en population. La densité y atteint 140 hab/km², un niveau moyennement dense.
Le département compte 591 communes, avec Nancy pour chef-lieu. Les principales villes sont Nancy, Vandœuvre-lès-Nancy, Lunéville, Toul….
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Meurthe-et-Moselle
La médiane des prix dans la Meurthe-et-Moselle s'établit à 2 027 €/m² (moyenne : 2 804 €/m²). Meurthe-et-Moselle se situe ainsi au 53e rang des 100 départements, sous la moyenne nationale.
Le département affiche un prix 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 17 %). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Meuse (1 211 €/m²) et le plus onéreux Moselle (1 755 €/m²).
Le marché local enregistre 11 236 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 3,6 %.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Si le rythme des douze derniers mois (3,6 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 027 €/m² à environ 1 687 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 027 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 99 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 49 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 141 890 €.
Sur ce marché accessible, en Meurthe-et-Moselle, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Meurthe-et-Moselle
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes dans la Meurthe-et-Moselle en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable dans la Meurthe-et-Moselle ?
Combien de m² peut-on acheter dans la Meurthe-et-Moselle avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes dans la Meurthe-et-Moselle ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Meurthe-et-Moselle en 2026
Le département Meurthe-et-Moselle (54) affiche un prix de vente médian de 2 027 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 804 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec ses 732 236 habitants répartis sur 5 246 km², le département présente une densité de 140 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 11 236 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Meurthe-et-Moselle
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 710 €/m² contre 1 949 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 121 620 €, soit une mensualité de 589 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 683 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 202 700 €, avec une mensualité de 982 € (salaire requis : 2 806 € net/mois).
Les prix en Meurthe-et-Moselle sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Principales villes en Meurthe-et-Moselle
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Meurthe-et-Moselle
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 32 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Meurthe-et-Moselle
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 027 €) est inférieur au prix moyen (2 804 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 591 communes, dont les principales sont Nancy, Vandœuvre-lès-Nancy, Lunéville, Toul.
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