Dividendes et Flat Tax Entraigues-sur-la-Sorgue (84)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes à Entraigues-sur-la-Sorgue. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes à Entraigues-sur-la-Sorgue en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
7 m²
achetables avec ce net, à 2 778 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Entraigues-sur-la-Sorgue
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Entraigues-sur-la-Sorgue
Combien de m² pouvez-vous acheter à Entraigues-sur-la-Sorgue avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 3 022 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
2,27 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
6,81 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
11,35 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes à Entraigues-sur-la-Sorgue
7 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
6 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé à Entraigues-sur-la-Sorgue
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 7 m² au prix médian à Entraigues-sur-la-Sorgue (2 778 €/m²). Au rythme d'évolution local (+5,8 %/an), la même somme ne permettrait plus que 6 m² dans 5 ans.
Calculez précisément vos dividendes et flat tax avec votre montant exact
Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité à Entraigues-sur-la-Sorgue
La fiscalité des dividendes est identique sur tout le territoire français, y compris à Entraigues-sur-la-Sorgue (84). Depuis 2018, le prélèvement forfaitaire unique (PFU ou flat tax) de 31,4% s'applique par défaut sur les dividendes perçus par les personnes physiques, décomposé en 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux.
Face à la flat tax, il existe une seconde option : le barème progressif de l'IR, avec un abattement de 40% sur les dividendes bruts et des prélèvements sociaux de 18,6% dus en toute hypothèse. Le choix du barème vaut pour tous les revenus de capitaux mobiliers de l'année, plus-values comprises.
Un même portefeuille de dividendes n'achète pas la même surface partout : à Entraigues-sur-la-Sorgue, où le m² s'échange en moyenne à 3 022 euros, 30 000 euros bruts de dividendes (20 580 euros nets) représentent environ 6,81 m² de pouvoir d'achat local.
Départements voisins
La flat tax ne variant pas d'un territoire à l'autre, c'est le prix du m² qui fait la différence entre Entraigues-sur-la-Sorgue et ses 5 voisins (Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme, Var) : les mêmes dividendes nets n'achètent pas la même surface selon le département.
Analyse locale
Repères sur Entraigues-sur-la-Sorgue
Entraigues-sur-la-Sorgue compte 8 913 habitants, ce qui la place au 122e rang de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur par la population et au 1 186e rang national. Avec 529 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Vaucluse, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Avignon). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Entraigues-sur-la-Sorgue
La médiane des prix à Entraigues-sur-la-Sorgue s'établit à 2 778 €/m² (moyenne : 3 022 €/m²). Entraigues-sur-la-Sorgue se situe ainsi au 1 070e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 13 %), et au même niveau que celle de son département (2 818 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ardèche (2 187 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).
Le marché local enregistre 87 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 87 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 778 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 72 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 36 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 194 460 €.
Ces niveaux de prix placent Entraigues-sur-la-Sorgue parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Entraigues-sur-la-Sorgue
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes à Entraigues-sur-la-Sorgue en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable à Entraigues-sur-la-Sorgue ?
Combien de m² peut-on acheter à Entraigues-sur-la-Sorgue avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes à Entraigues-sur-la-Sorgue ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Entraigues-sur-la-Sorgue en 2026
La ville d'Entraigues-sur-la-Sorgue affiche un prix de vente médian de 2 778 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 022 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 913 habitants, la ville présente une densité de 529 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 87 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Vaucluse), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Entraigues-sur-la-Sorgue
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 911 €/m² contre 3 084 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 166 680 €, soit une mensualité de 808 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 309 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 277 800 €, avec une mensualité de 1 346 € (salaire requis : 3 846 € net/mois).
Les prix à Entraigues-sur-la-Sorgue sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ardèche affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Entraigues-sur-la-Sorgue | 2 778 € | en hausse | 8 913 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Entraigues-sur-la-Sorgue
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 778 €) est inférieur au prix moyen (3 022 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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