Mis à jour juillet 2026

Chômage ARE Gennes-Val-de-Loire (49)

Q: Quel est le montant de l'ARE en Gennes-Val-de-Loire en 2026 ?

Le montant de l'ARE en Gennes-Val-de-Loire (49) dépend de votre ancien salaire. La formule est : max(40,4% du SJR + 12,95€/jour, 57% du SJR), avec un minimum de 31,59€/jour. Pour un salaire net de 2 100€, l'ARE est d'environ 1 476€/mois.

Q: Quelle est la durée d'indemnisation chômage en Gennes-Val-de-Loire ?

La durée d'indemnisation chômage en Gennes-Val-de-Loire dépend de votre âge et de votre durée d'affiliation : 18 mois si vous avez moins de 53 ans, 22,5 mois entre 53 et 54 ans, et 27 mois si vous avez 55 ans ou plus. Ces durées s'appliquent pour une affiliation suffisante.

Q: L'ARE suffit-elle pour vivre en Gennes-Val-de-Loire ?

En Gennes-Val-de-Loire, le loyer moyen estimé pour un logement est d'environ 381€/mois. Pour un ancien salarié au SMIC, l'ARE d'environ 1 086€/mois représente 285% de ce loyer. Le coût de la vie modéré dans ce département permet de mieux absorber la baisse de revenus.

Q: Comment est calculée l'ARE en 2026 ?

L'ARE est calculée selon la formule : on retient le montant le plus élevé entre 40,4% du Salaire Journalier de Référence (SJR) + 12,95€ par jour, et 57% du SJR. Le minimum est de 31,59€/jour (environ 948€/mois). Le SJR est calculé à partir des 24 ou 36 derniers mois de salaire brut selon votre âge.

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Formule de calcul de l'ARE en 2026

L'ARE journalière est le montant le plus élevé entre :

40,4% du SJR + 12,95 €/jour

57% du SJR

Minimum : 31,59 €/jour (environ 948 €/mois). Le SJR (Salaire Journalier de Référence) = salaire brut des 24 derniers mois / nombre de jours calendaires.

31,59 €

ARE minimum / jour

57%

Taux max du SJR

18 mois

Durée < 53 ans

27 mois

Durée ≥ 55 ans

Simulation ARE — 3 profils types

Estimation basée sur la formule officielle France Travail 2026

Profil SMIC (1 400 € net/mois)

Salaire Journalier de Référence (SJR) 57,53 €

ARE journalière 36,19 €

Taux de remplacement 78%

ARE mensuelle estimée 1 086 € / mois

Profil médian (2 100 € net/mois)

Salaire Journalier de Référence (SJR) 86,3 €

ARE journalière 49,19 €

Taux de remplacement 70%

ARE mensuelle estimée 1 476 € / mois

Profil cadre (3 500 € net/mois)

Salaire Journalier de Référence (SJR) 143,84 €

ARE journalière 81,99 €

Taux de remplacement 70%

ARE mensuelle estimée 2 460 € / mois

Durée d'indemnisation chômage en 2026

Tranche d'âge Durée maximale

Moins de 53 ans 18 mois (548 jours)

53 à 54 ans 22,5 mois (685 jours)

55 ans et plus 27 mois (822 jours)

Condition : avoir travaillé au moins 6 mois (130 jours ou 910 heures) sur les 24 derniers mois (36 mois pour les 53 ans et plus).

ARE et coût de la vie en Gennes-Val-de-Loire

Estimation du pouvoir d'achat de l'ARE face au loyer moyen local

381 €

Loyer moyen estimé

1 086 €

ARE profil SMIC

285%

Ratio ARE SMIC / loyer

En Gennes-Val-de-Loire, le coût de la vie modéré permet de mieux absorber la baisse de revenus liée au chômage. L'ARE au profil médian (1 476€) permet de couvrir le loyer et une partie des charges courantes.

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Chômage et ARE en Gennes-Val-de-Loire : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Gennes-Val-de-Loire (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 8 429 habitants répartis sur 147 km² (57 hab/km²).

En cas de perte d'emploi en Gennes-Val-de-Loire, l'allocation d'aide au retour à l'emploi (ARE) constitue le principal filet de sécurité. Son montant dépend uniquement de votre ancien salaire brut, pas de votre lieu de résidence. Toutefois, le contexte local — coût du logement, bassin d'emploi, dynamisme économique — influence directement votre capacité à traverser cette période.

L'attractivité moyenne de Gennes-Val-de-Loire se traduit par un marché de l'emploi équilibré. Le coût de la vie modéré (prix immobilier moyen de 2 117 €/m²) permet de mieux gérer la période de chômage.

Départements voisins

Gennes-Val-de-Loire est proche de 5 départements : Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne. L'ARE étant calculée au niveau national, le montant est identique quel que soit le département. Cependant, le coût de la vie et les opportunités d'emploi varient significativement d'un département à l'autre.

Maine-et-Loire Loire-Atlantique Vendée Deux-Sèvres Vienne

Questions fréquentes — Chômage ARE Gennes-Val-de-Loire

Quel est le montant de l'ARE en Gennes-Val-de-Loire en 2026 ?

Le montant de l'ARE dépend de votre ancien salaire brut. La formule retient le montant le plus élevé entre 40,4% du SJR + 12,95€/jour et 57% du SJR, avec un minimum de 31,59€/jour. Pour un salaire net de 1 400€ (SMIC), l'ARE est d'environ 1 086€/mois. Pour 2 100€ net, environ 1 476€/mois. Pour 3 500€ net (cadre), environ 2 460€/mois.

Quelle est la durée d'indemnisation chômage en Gennes-Val-de-Loire ?

La durée dépend de votre âge à la fin de votre contrat : 18 mois maximum si vous avez moins de 53 ans, 22,5 mois entre 53 et 54 ans, et 27 mois à partir de 55 ans. Ces durées supposent une affiliation suffisante (6 mois minimum sur les 24 ou 36 derniers mois).

L'ARE suffit-elle pour vivre en Gennes-Val-de-Loire ?

En Gennes-Val-de-Loire, le loyer moyen estimé est d'environ 381€/mois. Pour un ancien salarié au SMIC, l'ARE d'environ 1 086€/mois représente 285% du loyer moyen. Des aides complémentaires (APL, RSA activité, prime d'activité en cas de reprise partielle) peuvent compléter vos revenus. Utilisez notre calculateur ARE pour un calcul personnalisé.

Comment est calculée l'ARE en 2026 ?

L'ARE journalière est calculée à partir de votre Salaire Journalier de Référence (SJR = salaires bruts des 24 derniers mois / nombre de jours calendaires). On retient le montant le plus élevé entre 40,4% du SJR + 12,95€ et 57% du SJR. Le minimum est de 31,59€/jour. L'ARE mensuelle = ARE journalière x 30 jours. Le taux de remplacement varie entre 57% et 75% du salaire brut selon le niveau de rémunération.

Analyse locale

Le marché immobilier à Gennes-Val-de-Loire en 2026

La ville de Gennes-Val-de-Loire affiche un prix de vente médian de 1 865 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 117 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 429 habitants, la ville présente une densité de 57 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 177 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Gennes-Val-de-Loire

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 099 €/m² contre 2 119 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 111 900 €, soit une mensualité de 542 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 549 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 186 500 €, avec une mensualité de 904 € (salaire requis : 2 583 € net/mois).

Les prix à Gennes-Val-de-Loire sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Gennes-Val-de-Loire	1 865 €	en baisse	8 429
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609

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Autres villes de la région

Saint-Nazaire 74 568 hab.

3 060 €/m²

La Roche-sur-Yon 54 849 hab.

2 462 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Gennes-Val-de-Loire

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 865 €) est inférieur au prix moyen (2 117 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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