Charges SASU vs EURL Liancourt (60)

Analyse locale

Contexte local : Liancourt en bref

Avec 6 785 habitants, Liancourt est la 154e commune la plus peuplée de la région Hauts-de-France (sur 222 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 582e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 434 hab/km² en fait un territoire très dense.

Localisée dans le département Oise (chef-lieu : Beauvais), Liancourt évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Liancourt

Le prix de vente médian à Liancourt est de 2 085 €/m², pour une moyenne constatée de 2 517 €/m². Ce niveau place Liancourt au 1 593e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 15 %), et 9 % moins cher que celle de son département (2 300 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aisne (1 333 €/m²) et le plus onéreux Val-d'Oise (3 538 €/m²).

Le marché local enregistre 77 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Avec 77 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 085 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 96 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 48 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 145 950 €.

Sur ce marché accessible, à Liancourt, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.

Analyse locale

Le marché immobilier à Liancourt en 2026

La ville de Liancourt affiche un prix de vente médian de 2 085 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 517 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 785 habitants, la ville présente une densité de 1 434 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 77 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Oise), et 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Liancourt

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 256 €/m² contre 2 018 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 125 100 €, soit une mensualité de 606 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 731 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 208 500 €, avec une mensualité de 1 011 € (salaire requis : 2 889 € net/mois).

Les prix à Liancourt sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-et-Marne affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Département

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Liancourt

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 085 €) est inférieur au prix moyen (2 517 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.