Frais de Notaire Meurthe-et-Moselle (54)
La Meurthe-et-Moselle est portée par Nancy, ville universitaire majeure avec 50 000 étudiants et un patrimoine Art Nouveau exceptionnel (place Stanislas). Le marché locatif étudiant est l
Combien de frais de notaire dans le Meurthe-et-Moselle en 2026 ?
13 000 à 13 500 € à l'achat
~12 854 €
Appartement 45 m²
~13 464 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian dans le Meurthe-et-Moselle, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Meurthe-et-Moselle (54)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 027 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-17 %)
-3,6 %
Prix sur 1 an
11 236
Transactions / an
1 949 € / m²
Maisons
3 710 € / m²
Appartements
2 027 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier dans le Meurthe-et-Moselle en 2026
Le département Meurthe-et-Moselle (54), situé en région Grand Est, compte environ 732 236 habitants répartis sur 5 246 km² (140 hab/km²) et 591 communes. Les principales villes sont Nancy, Vandœuvre-lès-Nancy, Lunéville, Toul, Longwy, Laxou, Villers-lès-Nancy et Pont-à-Mousson.
Le marché immobilier dans le Meurthe-et-Moselle affiche un prix moyen de 2 804 euros/m² (médian : 2 027 euros/m²), en évolution de -3,6% sur un an. Les appartements (3 710 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 949 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 11 236 transactions immobilières par an.
Frais de notaire dans le Meurthe-et-Moselle : taux et détails
Le Meurthe-et-Moselle fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 858 euros sur un bien à 168 240 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Meurthe-et-Moselle
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 804 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 710 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 949 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Meurthe-et-Moselle est voisin de 4 départements : Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges, Moselle. Le marché immobilier dans le Meurthe-et-Moselle est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Meurthe-et-Moselle en bref
Questions fréquentes — Meurthe-et-Moselle
Quel est le taux des frais de notaire dans le Meurthe-et-Moselle en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement dans le Meurthe-et-Moselle ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison dans le Meurthe-et-Moselle ?
Comment évolue le marché immobilier dans le Meurthe-et-Moselle ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Meurthe-et-Moselle en 2026
Le département Meurthe-et-Moselle (54) affiche un prix de vente médian de 2 027 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 804 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec ses 732 236 habitants répartis sur 5 246 km², le département présente une densité de 140 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 11 236 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Meurthe-et-Moselle
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 710 €/m² contre 1 949 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 121 620 €, soit une mensualité de 589 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 683 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 202 700 €, avec une mensualité de 982 € (salaire requis : 2 806 € net/mois).
Les prix en Meurthe-et-Moselle sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Meuse | 1 211 € | +1,2 % | 180 290 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
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Principales villes en Meurthe-et-Moselle
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Meurthe-et-Moselle
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 32 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Meurthe-et-Moselle
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 027 €) est inférieur au prix moyen (2 804 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 591 communes, dont les principales sont Nancy, Vandœuvre-lès-Nancy, Lunéville, Toul.
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