Mis à jour juillet 2026

Salaire Brut Net Wissous (91)

Q: Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Wissous en 2026 ?

Pour un SMIC brut de 1 801,8 euros à Wissous (91), le salaire net avant impôt est d'environ 1 406 euros après déduction de 396 euros de cotisations salariales (~22%). Au SMIC, le taux de prélèvement à la source est de 0%, le net après impôt reste donc à 1 406 euros.

Q: Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Wissous ?

Avec un salaire médian net de 2 001 euros/mois à Wissous, en consacrant 35% au remboursement d'un crédit sur 25 ans à 3,20%, la capacité d'emprunt est d'environ 144 498 euros, soit environ 27 m² au prix moyen de 5 275 euros/m².

Q: Quel est le taux de cotisations salariales à Wissous ?

Les cotisations salariales représentent environ 22% du salaire brut, que l'on soit cadre ou non-cadre. Ce taux inclut la CSG, la CRDS, l'assurance maladie, l'assurance vieillesse et l'assurance chômage. Ce taux est identique sur tout le territoire français, y compris à Wissous.

Q: Comment est calculé le prélèvement à la source à Wissous ?

Le prélèvement à la source (PAS) est calculé sur le salaire net imposable selon un barème progressif. Pour un salaire au SMIC, le taux est de 0%. Pour un salaire médian de 2 106 euros net, le taux moyen est d'environ 5%. Pour un cadre à 3 510 euros net, le taux est d'environ 10%. Ce taux est personnalisé selon votre situation fiscale.

Les cotisations sont les mêmes partout en France, le pouvoir d'achat non. Brut en net à Wissous, puis les 27 m² qu'un salaire médian permet d'y financer.

Combien de m² achète un salaire médian à Wissous ?

27 m² avec 2 001 € net par mois

2 001 €

net pour 2 700 € brut, salaire médian

43 m²

avec un salaire cadre de 4 500 € brut

Calculer pour mon bien

Cotisations de 22 % et prélèvement à la source inclus. Capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,20 %, prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Chiffres clés — Wissous (91)

~22%

Cotisations salariales

1 406 €

Net SMIC / mois

5 275 €

Prix moyen / m²

7 151

Habitants

Simulation brut → net — Wissous

Cotisations salariales ~22 %, prélèvement à la source estimé selon le profil. Du SMIC au cadre, l'écart de net à Wissous atteint 1 753 euros par mois.

SMIC (non-cadre)

Salaire brut mensuel 1 801,8 €

Cotisations salariales (~22%) -396 €

Net avant impôt 1 406 €

Prélèvement à la source (~0%) -0 €

Net après impôt 1 406 € / mois

Salaire médian (non-cadre)

Salaire brut mensuel 2 700 €

Cotisations salariales (~22%) -594 €

Net avant impôt 2 106 €

Prélèvement à la source (~5%) -105 €

Net après impôt 2 001 € / mois

Cadre (cadre)

Salaire brut mensuel 4 500 €

Cotisations salariales (~22%) -990 €

Net avant impôt 3 510 €

Prélèvement à la source (~10%) -351 €

Net après impôt 3 159 € / mois

Pouvoir d'achat immobilier — Wissous

Endettement plafonné à 35 %, 25 ans à 3,20 %, et le prix local de 5 275 euros/m² comme diviseur : voilà ce qui sépare un salaire d'une surface.

Profil Net / mois Capacité emprunt Surface achetable

SMIC 1 406 € 101 531 € 19 m²

Salaire médian 2 001 € 144 498 € 27 m²

Cadre 3 159 € 228 120 € 43 m²

Votre brut n'est ni un SMIC ni 4 500 euros : faites le calcul sur votre montant exact

Simuler mon salaire brut → net

Salaire brut net à Wissous : ce qu'il faut savoir

Le brut sert à calculer les droits (retraite, chômage), le net à vivre. L'écart tient aux cotisations salariales, environ 22 % du brut, auxquelles s'ajoute le prélèvement à la source : 2 700 euros bruts donnent 2 001 euros nets après impôt.

Wissous (91) réunit environ 7 151 habitants en région Île-de-France. Rattachée au département Essonne, la commune affiche un prix moyen de 5 275 euros/m², la donnée qui commande tout le calcul de pouvoir d'achat ci-dessous.

Le taux de 22 % est national, le prix du mètre carré ne l'est pas. C'est là que se joue l'écart réel entre deux salariés au même brut : à Wissous, les trois profils simulés atteignent 19, 27 et 43 m² de surface finançable.

Départements voisins

Autour de Wissous, 5 départements : Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir. Le même salaire médian net de 2 001 euros y finance environ 58 m² dans Eure-et-Loir, contre 27 m² ici, soit 31 m² de plus.

Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Salaire brut net Wissous

Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Wissous en 2026 ?

Le SMIC brut est de 1 801,8 euros par mois. Après 396 euros de cotisations salariales, il reste environ 1 406 euros nets à Wissous, montant non réduit par l'impôt puisque le taux de prélèvement à la source y est de 0 %. Utilisez notre simulateur brut net pour un calcul personnalisé.

Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Wissous ?

Environ 27 m² à Wissous. Le calcul : 2 001 euros nets, une mensualité limitée à 35 % soit 700 euros, un crédit de 25 ans à 3,20 % qui porte à 144 498 euros, divisés par 5 275 euros/m².

Quel est le taux de cotisations salariales à Wissous ?

Le taux est national et vaut environ 22 % du brut. Concrètement à Wissous, cela retire 396 euros sur un SMIC, 594 euros sur un salaire médian et 990 euros sur un salaire de cadre. Le détail : CSG 9,2 %, CRDS 0,5 %, vieillesse, chômage et retraite complémentaire.

Comment est calculé le prélèvement à la source à Wissous ?

Le prélèvement à la source s'applique au salaire net imposable, selon un taux personnalisé que l'administration fiscale transmet directement à l'employeur. Ordres de grandeur retenus ici : 0 % au SMIC, environ 5 % au salaire médian (soit 105 euros à Wissous) et environ 10 % pour un cadre (351 euros).

Analyse locale

Contexte local : Wissous en bref

Avec 7 151 habitants, Wissous est la 337e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 501e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 782 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Essonne (chef-lieu : Évry-Courcouronnes), Wissous évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Wissous

Le prix de vente médian à Wissous est de 4 286 €/m², pour une moyenne constatée de 5 275 €/m². Ce niveau place Wissous au 314e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 75 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 75 %), et 32 % plus cher que celle de son département (3 245 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).

Le marché local enregistre 99 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Avec 99 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 4 286 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 47 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 23 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 300 020 €.

Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 47 m² à Wissous contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.

Analyse locale

Le marché immobilier à Wissous en 2026

La ville de Wissous affiche un prix de vente médian de 4 286 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 275 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 151 habitants, la ville présente une densité de 782 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 99 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 32 % plus cher que la médiane du département (Essonne), et 75 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Wissous

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 837 €/m² contre 4 151 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 257 160 €, soit une mensualité de 1 246 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 560 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 428 600 €, avec une mensualité de 2 077 € (salaire requis : 5 934 € net/mois).

Les prix à Wissous sont 75 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Wissous	4 286 €	en baisse	7 151
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Essonne (91) 1 338 485 hab.

3 245 €/m²

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Autres villes de la région

Évry-Courcouronnes 66 919 hab.

2 373 €/m²

Corbeil-Essonnes 54 471 hab.

2 703 €/m²

Massy 51 729 hab.

4 269 €/m²

Savigny-sur-Orge 37 601 hab.

3 609 €/m²

Palaiseau 37 471 hab.

4 164 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Wissous

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 286 €) est inférieur au prix moyen (5 275 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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